Description du bien

Je vous présente la vente de ce local commercial, idéal profession libérale, paramédicale ou bureau, situé à seulement 12' de l'entrée de LA ROCHELLE sur la commune d'Angliers. Il se compose d'un BUREAU de 9,40m² , d'une PIECE D'EAU/RANGEMENT avec WC, lave mains et grand placard d'environ 6m²; et d'une dernière PIECE de 17m² avec rangements, plan de travail avec lavabo et climatisation. Le bureau et la pièce ont deux entrées indépendantes via la salle d'attente, peut donc convenir à 2 activités.

Enfin une SALLE D'ATTENTE avec WC et lave mains commune avec une autre activité médicale.

L'ensemble pour une surface totale d'environ 38m².

Les PLUS de ce local :
- Construction récente de 2015 en très bon état, aux normes handicapées.
- Situé au centre d'un village dynamique proche de LA ROCHELLE.
- Pas de charge de copropriété

Pour plus de renseignements ou pour une visite, me contacter au 06 03 95 49 45

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835358)