Description du bien

local commercial de 70 m2 en rez de chaussée plus un sous/sol aménagé de 20 m2 environ, idéalement situé sur axe entrant, sud , de la ville de Le Mans ,quartier parc exposition .
environnement commercial de proximité ,enseigne alimentaire nationale, services publics , places de stationnement dans la rue et parking public gratuit proche.
local situé au rdc d'un immeuble des année 50, bien entretenu , angle de rue belle visibilité, climatisation réversible , sous-sol avec acces du rdc..
local actuellement occupé par un salon de coiffure , aux normes ERP et acces PMR.
bail renouvelé en 2024: revenu locatif annuel de 10800e HT/HC
taxe foncière à charge locataire : 757e , pas de charges locatives.
revenu locatif /m2: 122,72e annuel.
possibilité d'acheter murs commerciaux et fonds de commerce (plus d'infos sur demande).
belle opportunité d'investissement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843907)