Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ :Implanté dans une Station Balnéaire de la côte Atlantique, La PALMYRE, réputée pour son Zoo privé, Le Club Med et son Golf, ainsi que ses nombreux Clubs de vacances et Campings.
Murs commerciaux , Emplacement de 1er ordre au rez de chaussée d'une résidence sur un boulevard très passant allant aux plages.

*Le local, Murs Commerciaux, d’une superficie de 40m2 + 2 Terrasses, se compose : de la pièce principale de vente , d’un toilette avec lave mains.
*2 terrasses (1X2m2) côté boulevard, il bénéficie d’une visibilité Totale, la 2ème terrasse se trouve dans le patio intérieur de la résidence d'une superficie de 8m2 , soit un Total Terrasses de 10 m2 donnant une superficie d'exposition de vente importante.
*Une réserve au sous-sol d'une superficie d'environ la surface du local commercial

local est libre de toute activité, aucun travaux n'est à prévoir.
Le magasin a toujours été loué chaque année depuis 2007.
Situation idéale dans un environnement de commerces 
Proche des campings de la station.
La PALMYRE est une ville balnéaire résidentielle en pleine évolution.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Trimestre) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846749)