Description du bien

Proche du Centre ville de Libourne est de la gare SNCF et Routière;

Je vous propose ce Local commercial en RDC (actuellement en activité paramédicale) de plus de 64 M2 composée comme suit:
- Une salle d'attente avec porte d'entrée à 3 ventaux dont deux fixes à chaque extrémité, et une ouverture centrale à la Française.
- Une réserve
- Un dégagement
- Deux salles de consultations pouvant changer de destination et devenir des bureaux ou autres.
- Un WC avec VMC
- Une cuisine avec VMC.

Le mode chauffage est une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et radiateurs électriques.
Présence de deux extincteurs près de la porte d'entrée, un au CO2 de classe B, et le second à l'eau pulvérisée avec additif de classe AB.

Les Diagnostics ont été réalisés le 12 Février 2024

Le Local est actuellement loué.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846463)