Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR

EXCLU NOUVEAUTE DU JOUR

BATIMENT A RENOVER de HAUT en BAS ( GROSSE DÉFISCALISATION )

ZONE PASSANTE / HYPER CENTRE

RDC commercial de plus de 80 m2 - 7 mètres de façade

ETAGE. 1 LOGEMENT A CREER. 45 m2 de plateau + Mezzanine de 45 m2 ( POSSIBLE 2 CHMBRES )

APRES RENOVATION

LOCATION POSSIBLE DU RDC COMMERCIAL 1400 € Mensuel HC
LOCATION POSSIBLE DU T2/ T3 ( selon travaux ) 750 € Mensuel HC

Soit une rentabilité autour de 8 à 10 % selon le budget travaux alloué et conception de l'appartement

A VISITER ABSOLUMENT
Cette petite pépite ne vas pas rester longtemps sur le marché

D'autres photo sur demande.





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836091)