Description du bien

Marseille 9ème, proche de Michelet et de Sainte Marguerite, local commercial entièrement refait à neuf avec possibilité de faire perdurer l'activité "salle de sport" ou de transformer facilement les lieux en bureaux, coworking, profession médical, commerces variés...
Etablissement d'une surface de 47M2 climatisé comprenant un vaste espace avec une belle visibilité grâce à ses vitrines ainsi qu'un vestiaire équipé de douche et WC.
Parkings extérieurs gratuits et facile d'accès.
Local aux normes ERP conforme aux règles de sécurité incendie.

Les atouts de l'établissement:
-La localisation, l'environnement, les attraits et la dynamique du secteur.
-la qualité des lieux et des équipements haut de gamme.
-Les perspectives d'exploitation et de développement pour le repreneur potentiel.

Profil acquéreur:
investisseur et/ou créateur d'entreprise. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832966)