Description du bien

Idéalement situé, au cœur de la rue commerçante de Pont-de-Vaux, ce local commercial a été entièrement rénové du sol au plafond en passant par l'électricité, chauffage compris, courant 2022.

Pour une surface de 53.40 m², il comprend un magasin ou bureau "open space" avec une vitrine sur la rue Maréchal de Lattre de Tassigny, un dégagement desservant un bureau fermé pour réaliser vos tâches administratives ou recevoir en espace clos, une cuisine pour vous restaurer ou prendre le café et un WC.
Le local est équipé d'une pompe à chaleur air/air qui assure le chauffage en hiver et la climatisation en été pour travailler et recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.

2 caves complètent ce bien.

Les atouts de ce local commercial : idéalement situé en angle de rue, vitrine sur la rue commerçante, entièrement rénové, chauffage par pompe à chaleur (réversible), stationnements à l'avant ou à l'arrière du local,...

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844274)