Description du bien

Au centre-ville de Quint-Fonsegrives, ville de presque 6 000 habitants, dans l'aire Est d'attraction de Toulouse, à vendre murs commerciaux libres d'environ 64 m².
Le prix moyen de location sur Quint-Fonsegrives est de 161 €/m²/an. Idéal tous commerces sauf restauration.

En emplacement 1bis (à la perpendiculaire de la rue commerçante principale), dans un immeuble mixte habitation en copropriété, à côté d'un autre commerce, ce local se situe en rez-de-chaussée avec une place de parking et des stationnements sur la rue principale.

Actuellement cloisonné en 5 parties pour la précédente activité de soins esthétiques (58,31 m² loi Carrez) :
1 espace boutique de 24,78 m² avec 5 m linéaire vitré en façade et 4 cabines en arrière boutique, dont 1 avec une douche, 1 avec un coin d'eau, 1 local technique et 1 WC séparé. L'agencement peut être modifié.
Fermeture avec rideau métallique manuel, climatisation existante, 3 signalétiques sur la rue principale.

Le vendeur propose, au besoin et en sus, la reprise, tout ou partie, de son matériel récent.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839391)