Description du bien

!!! Exclusivité Capifrance !!! à St Gaudens sur le Boulevard Pasteur, très bel emplacement pour ces Bureaux / Cabinet médical au Rdc d'un immeuble de Bureaux, proche des commodités, commerces et centre-ville,
actuellement loué (Prof. Libérale) 12000€/an, Bail professionnel de 6 ans, rendement locatif 11%, I.Foncier 1500 €uros,
comprenant Entrée, salle d'attente, 4 Bureaux de 15 à 20m2, Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020, Garage et 1+2 parkings aériens,
autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829299)