Description du bien

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS -Ensemble immobilier polyvalent à proximité de Saintes * Potentiel et polyvalence pour votre investissement.
Situé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique pour les investisseurs.
Sur un vaste terrain de 7400 m2 entièrement clos et goudronné.
Composition:
-Bureaux: 209 m2 de bureaux climatisés (sous garantie décennale) comprenant des espaces de bureaux, une salle de réunion, des sanitaires et un logement aménagé avec cuisine.
-Local commercial: un local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires.
-Dépôt: un dépôt de 189 m2 avec bureau et sanitaires
-Plusieurs dépôts: En plus, plusieurs dépôts de différentes tailles totalisant une surface conséquente.
-Préaux ouverts: deux préaux ouverts d'environ 400 m2.
Zone UX du PLU : offrant des possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon les besoins.
Potentiel locatif : le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif.
Possibilité de division: la possibilité de division offre une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou des futurs investisseurs.
Cet investissement polyvalent est adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles.
Rentabilité potentielle: grâce à sa configuration et à son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.
Pour de plus amples informations sur cet investissement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828856)