Description du bien

Locaux professionnels ou d’activités constitués d’un hall central et de 12 espaces de travail + sanitaires et locaux techniques.

Ils sont situés dans la zone du Haut Ossau, à proximité immédiate du rond-point dit de l’aéroport sur la route de Bordeaux.

Surface totale supérieure à 500 m² sur une parcelle de 2020 m².

Initialement à destination de crèche (construction en 1990), les locaux ont été transformés en bureaux depuis. Le règlement d’urbanisme autorise de nombreuses destinations. Bureaux, atelier, dépôt, exposition, centre de formation, centre médical, espace coworking...

La parcelle cadastrale est soumise à bail emphytéotique courant jusqu’en 2069. Le montant du loyer 2023 s’élevait à 2662.05 € (en un versement annuel).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847979)