Description du bien

TOULOUSE Exclusivité CAPIFRANCE Vente Murs Bureaux 31500 Zone d'activité Cité de l'espace, proche périphérique Bordeaux Montpellier, proche future ligne métro L'Ormeau (15 mn à pied), bel ensemble immobilier de 331 M2
dont 245 m2 de bureaux sur 2 niveaux. Grands bureaux lumineux, Open Space, salle de réunion, hall d'accueil, espace de repos. Cadre de travail particulièrement agréable (environnement arboré, grande capacité de parking pour salariés et visiteurs/clients. Architecture moderne, et cadre de travail privilégiant la qualité de vie au travail.
Idéal pour installations, développement, création toutes activités tertiaires ; siège social, professions libérales, immobiliers, courtage, informatique, bureaux d'études, architecte, médical, conseils.
Idéal investisseurs derniers loyers 105 600 €. Copropriété de seulement 2 personnes morales (copropriétaire occupant d'excellente qualité). Local divisible avec 2 entrées indépendantes pour installation et/ou location soit 2 locaux de 153 M2 à l'étage et 90 M2 au RDC.
Opportunité développement entreprise, opportunité patrimoine, opportunité revenus, opportunité retraite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10611€ soit 884€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820895)