Description du bien

Vous êtes professionnel et vous recherchez un local qui corresponde à votre activité!

Camille Coutial-Palmieri et moi même vous proposons un local professionnel de 170m², d'une hauteur sous-plafond de 3.80!
Il se situe à proximité immédiate du bourg de Vernoux en Vivarais, 20min de St Laurent du Pape, 35min de Valence.

Il possède deux grands portails électriques de L3.5m x H 3.15m.
Il est isolé et possède un espace bureau de 25 m² avec un coin douche, toilette et lave-main.
Une mezzanine de 25 m² vous permettra de ranger du stock ou des archives.
Il est également équipé d'une fosse de 7 m de long pouvant recevoir deux véhicules.
A l'arrière, une cave sur toute la longueur vous permettra de stocker du matériel.

L'ensemble du matériel professionnel de mécanique auto peut être vendu en plus si le professionnel qui se positionne le souhaite. Dans le cas contraire, l'ensemble du matériel sera enlevé.
(pont, équilibreuse, pièces, chaudière, etc...)

Le prix de vente comprend également une maison d'habitation!!

Cette bâtisse de plein pied, 4 chambres, peut permettre soit de loger le professionnel soit de financer le projet en la louant.

En tant que spécialiste Commerces et Entreprises, nous vous proposons notre expertise pour calculer au mieux la rentabilité de l'investissement par la location des murs du local et de la maison à la société acquéreur de l'ensemble.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829019)