Description du bien

Entre Maubourguet et Vic-en-Bigorre, sur un axe très passant, murs commerciaux comprenant une zone de vente, un atelier/entrepôts, des bureaux et une cuisine sur une parcelle de 2 500m².

Sur une parcelle entièrement clôturée avec parking, bâtiment d'environ 590m² composé d'une spacieuse zone de vente de quasiment 100m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficiant de la climatisation.

Un entrepôt/atelier de 315m² vous offre de multiples possibilités grâce à son agencement. Une mezzanine de 110m² complète cette partie.

Vous pourrez profiter de 2 bureaux, une cuisine et des sanitaires avec douche.
Besoin de faire des expositions en extérieur ? 2 terrasses sont déjà créées.

Ses atouts supplémentaires ? Alarme, partie extérieure de 50m² couverte, conduit existant pour placer un poêle, chauffage au sol sur la totalité (chaudière à remplacer).

Rentabilité brute à hauteur de 10% quand il est loué ! (frais de notaire non pris en compte dans le calcul, sur une base de 2500€ HT/HC).

Si vous ne souhaitez pas l'acheter, vous pouvez le louer actuellement pour 2500€ HT/HC/mensuel. Charges : 151€/mois.

Ce bâtiment offre beaucoup de potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846376)