Property description

Pau city center - Commercial space on Cours Bosquet.

Cours Bosquet is a main axis in the heart of downtown Pau, in close proximity to numerous shops and restaurants.
All bus lines converge there, besides, parking is easy with the underground Bosquet parking.

This north-south exposed commercial space features a beautiful 4.40m storefront facing the street. Additionally, it includes two spacious, clean storage cellars and parking in the courtyard directly behind the store. Retail businesses of all kinds are welcome except for restaurants.

Great rental income potential.

The space is currently vacant and available immediately.

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Virtual 3D tour (Matterport) available after phone interview only

. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau & Elec commun ; Entretien ; Assurance multirisque ; Syndic ; Borne d'accès) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853476)