96m² 4r 3bed

MONTROUGE Centre-ville, à 5 minutes du métro ligne 4 "Mairie de Montrouge", je vous propose de découvrir ce superbe 4 pièces de 96 m² disposant de prestations haut de gamme. Il offre une entrée avec placard, un vaste séjour de 33m2, une très belle cuisine ouverte de 10m2 équipée avec électroménager de qualité et fenêtre. La partie nuit offre 3 grandes chambres de plus de 12m2 : 1 chambre parentale avec sa salle d’eau privative, 2 autres chambres, dont l’une avec dressing, avec salle de bains et toilettes séparées. Vous disposez également d’une cave de 10 m² et d’un local vélos. Parquet massif, bibliothèque sur-mesure, double vitrage, chaudière individuelle, salle de bain et salle d’eau de belle facture, porte blindée, beaux volumes. LES PLUS : - Centre ville, commerces de bouche - Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" - Sectorisation école Boileau (maternelle/primaire) Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs, eau) : 2248€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858278)

220m² 3 440m² 6r 4bed

Le paradis aux portes de Paris : maison traditionnelle de 210 m² avec un pièce de réception de 80 m² donnant sur votre jardin, 4 chambres, 2 salles de bains/douche, garage et dépendance de 25 m². Située à Lamorlaye, dans le domaine Prestigieux du Lys-Chantilly, Je vous ouvre les portes de cette sublime propriété entièrement rénovée et en excellent état de 210 m² édifiée sur près de 3 500 m² de jardin clos et sans vis à vis. Cette maison atypique vous offre une pièce de réception de 80 m² comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec ilot central, ouverte sur une spacieuse salle-à-manger et un salon baigné par la lumière naturelle (grâce aux baies vitrées à galandage) cette pièce est climatisée (réversible) pour votre confort au quotidien. Elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. Une dépendance de 25 m² avec chauffage et électricité pour y recevoir votre salle de sport, espace télétravail ou atelier. Parcelle de +3500 m² piscinable. Aucun travaux prévoir. Rénovation et matériaux de qualité pour cette belle maison rénovée. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir : Emilie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 24/06/2024 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858272)

180m² 980m² 6r 4bed

Bienvenue dans votre futur refuge de montagne, niché dans la charmante station de ski familiale des Contamines Montjoie, célèbre pour son enneigement exceptionnel et ses nombreuses activités estivales. Ce chalet érigé sur une parcelle généreuse de 980 m², vous offre 180 m² habitables, 240 m² au total avec annexes et garages.Le terrain plat vous facilite l'accès et vous permet de vous garer aisément dans la grande cour et le jardin abrité des regards vous permettra de profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin vous accueille avec un garage spacieux, un atelier pratique, une entrée équipée d'un dressing, une chambre confortable et une salle de douche privative avec WC. Au 1 er étage le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud offrant un espace de détente idéal.Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le dernier étage révèle une suite parentale intime, un espace bureau dans un cadre ouvert et de généreux rangements sous les combles. A l'extérieur, un second garage est adossé au chalet assurant un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements de montagne. De plus vous bénéficiez d'un accès pratique à l'arrêt de ski bus à proximité. Equipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ce chalet offre un confort moderne dans un cadre traditionnel de montagne, idéal pour une escapade hivernale ou estivale inoubliable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858268)

315m² 2 097m² 8r

Cette maison remarquable à Saint Prest, d'une superficie habitable de 315 m², présente un design contemporain. Elle marie avec élégance charme et modernité, offrant des prestations de haute qualité qui assurent confort et tranquillité. Les pièces intérieures sont vastes, lumineuses et s'ouvrent sur une terrasse, créant ainsi une ambiance intemporelle. Au premier niveau, une entrée généreuse ouvre sur un salon, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec accès direct à la terrasse. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine offre une vue sur la piscine sécurisée en travertin et mène à quatre magnifiques chambres avec dressing, dont une suite parentale. La demeure bénéficie également d'un sous-sol complet. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m². N'hésitez pas à planifier dès maintenant une visite pour découvrir cette propriété d'exception, où se mêlent harmonieusement modernité et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858242)

112m² 4 566m² 4r 3bed

Visite à distance possible. Située à 15km à l’ouest de Saint Rémy de Provence, en campagne, la maison bénéficie également de la proximité des commerces et des écoles (1km). C’est une villa de plain-pied construite dans les années 2000. La cuisine type américaine s’ouvre sur le séjour-salle à manger. Une belle luminosité apportée par les portes fenêtres profite à la pièce de vie. Les trois chambres possèdent des rangements intégrés dans les murs. Les clims réversibles et le chauffage au sol contribuent au confort de vie de la maison. La parcelle de plus de 4000 m² est entièrement clôturée. La terrasse ombragée par les muriers à l’est se prolonge côté sud avec une tonnelle face au jardin. Les prestations se complètent par une piscine 5*10, entièrement carrelée avec escaliers et un garage. Idéal pour famille ou résidence secondaire (Aéroport de Nîmes Garon à 30km, Gare de Tarascon à 6 minutes, Gare de Nîmes Manduel et Gare TGV d’Avignon à 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858178)

180m² 1 074m² 7r 5bed

Bernard SOURDIN vous propose à PETIT BOURG, limite BAIE-MAHAULT, dans un secteur résidentiel de standing, vue mer éloignée, magnifique villa T7 avec piscine, sur un terrain de 1074 m² arboré. La belle terrasse protégée par des stores électriques est prolongée par un immense deck de 140 m² qui ceinture la piscine 8 x 4,5 m. Depuis ce promontoire, vous profitez de la vue qui s'étire de la montagne à la mer. Entrons à l'intérieur ou nous trouvons la pièce de vie et la vaste cuisine ouverte prolongée par un cellier/buanderie. Coté pratique, un toilette visiteur avec lave-main. En suivant, un salon/salle télé climatisé séparé de la pièce de vie avec une large ouverture sur la piscine. Toujours au rez de chaussée, la partie nuit dispose de 3 chambres : deux chambres et une salle d'eau/toilettes ainsi qu'une suite parentale ouverte sur la piscine avec son dressing et sa salle d'eau/toilettes privative. Retour au salon/télé, un escalier nous mène à l'étage aménagé en deux grandes pièces à usage de chambre ou bureau, généreusement éclairées par des fenêtres de toit, avec possibilité d'aménager une salle d'eau et toilettes, les réseaux sont déjà existants. Toutes les chambres et bureau sont climatisés. Coté extérieur, la zone parking voiture bétonnée, qui offre 4 places des stationnement, est prolongée par un abri voiture qui accueille aussi le groupe électrogène 6 kw. Sous le deck piscine, le local technique et rangement offre encore des possibilité d'entreposage et stockage. Citerne tampon eau de ville 2200l, chauffe-eau solaire. Tout cet ensemble est disposé sur le beau terrain arboré et paysagé entièrement clôturé et fermé par un portail automatisé alimenté par panneaux solaires. Tout est parfaitement entretenu et en très bon état. Tous les diagnostics sont vierges y compris l'assainissement qui est aux normes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce véritable cocon. Alors appelez moi pour informations et visite au 0782329176 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858115)

128m² 0m² 6r 4bed

Vous aimez les biens atypiques, je vous propose dans le quartier Péreire au rez-de-chaussée d’un bâtiment des années 1830 qui fut un commerce de vin puis un hôtel, ce plateau de 126m² converti aujourd’hui en habitation. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité de la place du marché et du RER. Ce loft s’organise autour de la pièce à vivre (salon-séjour-cuisine) de 55m², d’un côté 3 chambres, une salle de bains et un wc, et de l’autre l’espace parental avec salle d’eau et wc. Jardinet et cave complètent cette habitation. Vous serez séduits par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, la verrière respectant l’âme du lieu, les carreaux de ciment, le béton ciré, le parquet massif, les rangements… Les +++ - Cachet de l’ancien et Atypique - Distribution et volumes - Emplacement idéal Bon à savoir - 10’ place du Marché et 13’ Rer à pied - Ravalement et rénovation en 2015 - Chaudière gaz en 2015 - Copropriété de 5 appartements Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" à Saint-Germain-En-Laye ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3944€ soit 328€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858095)

230m² 1 121m² 8r 5bed

Bienvenue dans cette magnifique propriété datant de 1920 à Epernay, composée d'une maison bourgeoise qui a su garder toutes les prestations d'une époque avec ses cheminées, ses moulures, ses plafonds, ses sols en parquet massif et ses carreaux de ciment anciens, d'une immense dépendance et d'une belle superficie de jardin clos de murs sans vis à vis. Le tout sur une superficie de 1 121 m². Cette élégante maison familiale très lumineuse de 230 m² habitable au sol, sur trois niveaux, se compose d'une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée aménagée, deux WC, deux paliers, une salle de bains, une salle de douches, une salle d'eau, 5 chambres, possibilité d'une sixième, un sous sol avec cave et chaufferie. Une dépendance très intéressante aussi bien par ses volumes que par ses prestations, vous projettera dans une autre époque et vous laissera découvrir une salle de réception, un plateau de même superficie sous combles, une grande pièce, une ancienne Cuverie accompagnée de 3 belles caves taillées dans la craie. Un appentis, un garage, une cour et un jardin arboré sauront vous séduire. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette belle demeure, je reste à votre disposition pour d'amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858051)

256m² 10 000m² 7r 5bed

LA FARLEDE Villa 7 pièces + garage + 10000m² de terrain. Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous proposer cette somptueuse villa d'architecte de 255m² sur 10000m² de terrain. Nichée sur son promontoire naturel, elle domine toute la vallée de la Sauvebonne. Le chemin d'accès vous amène directement au parking extérieur et son car port ainsi qu'au garage. Vous accédez ensuite au spacieux espace de vie par une grande entrée desservant l'escalier. Sur ce premier niveau un immense salon-séjour cathédral, et son coin cheminée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec cette vue imprenable sur toute la vallée. Un demi niveau en dessous, la grande cuisine avec sa vue splendide, son coin repas et sa terrasse privative. Sur ce même niveau et tout proche de la cuisine, un grand cellier et une buanderie sont aussi à disposition. A l'opposé, mais sur le même niveau, vous pourrez profitez de 2 chambres confortables avec chacune leur salle de bains et terrasses privatives. Au niveau supérieur encore 2 spacieuses chambres avec chacune leurs salles d'eau. Un beau dressing, en plus des placards dans chaque chambre, vient compléter ce niveau. Très bien pensée et conçue cette villa est équipée de chauffage au sol, de grands placards dans toutes les pièces et chambres. En dernier étage se niche cet atelier avec la vue maximum sur toute la plaine. Il pourrait aussi être aménagé en studio indépendant. Un immense sous sol peut aussi vous servir de cuisine d'été pour une des nombreuses terrasses à disposition. Le terrain, en restanques, vous offre tout le loisir de laisser libre court à toutes vos idées d'aménagement en vous éloignant aussi des premiers voisins grâce à ses 10000m². En pleine nature vous resterez pourtant tout proche du centre ville de La Farlède ou de Sollies Ville. A visiter sans tarder. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858003)

80m² 3r 2bed

NICE FABRON, Situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, club house, gardien, tennis, espaces verts. Magnifique P3 traversant rénové de 80 m², climatisé, en étage élevé qui nous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. L'appartement dispose d'un séjour /salle à manger donnant sur une grande terrasse SUD/ EST, avec sa magnifique vue mer, une cuisine aménagée donnant sur une autre terrasse avec une belle buanderie fermée, une chambre avec dressing, d'une chambre de maitre avec douche a l'italienne et dressing, 2 WC, une salle de douche. Un grand garage et une cave complètent le confort de cet appartement. À 2 minutes de la Promenade des Anglais et 10 minutes de l'autoroute. RARE sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5124€ soit 427€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858000)

139m² 96m² 5r 3bed

Vivez l'élégance et le charme intemporel au cœur de Bordeaux. Nichée entre les quartiers Saint-Seurin, Saint-Bruno et Judaïque, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié pour se déplacer à pied jusqu’au tram et les commerces ou écoles. Vous apprécierez également sa proximité avec la Place Gambetta, véritable épicentre de la vie bordelaise, où vous trouverez une multitude de boutiques, de cafés et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies. S'étendant sur trois niveaux, ce bien unique offre un mariage harmonieux entre le passé et le présent. Les parquets anciens, soigneusement préservés et restaurés, apportent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous apprécierez les carreaux de ciment, témoins du riche héritage de la région. Le séjour spacieux et la cuisine moderne sont séparés par un vestibule créant un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Une autorisation de travaux est déjà accordée pour ouvrir une porte-fenêtre et créer un espace direct du séjour au jardin. Au rez-de-jardin, 2 chambres lumineuses ou bureaux ont un accès direct sur l'extérieur, offrant une intimité et un lien privilégié avec le jardin. Une salle d'eau bien pensée, des WC séparés, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, offrant praticité et confort à votre foyer. À l'étage, l'espace se déploie avec deux vastes chambres, un bureau ou dressing selon vos besoins, une salle d’eau, WC séparés et des placards aménagés pour un rangement optimal. Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette maison et son espace extérieur extrêmement calme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix au cœur de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857887)

164m² 447m² 7r 5bed

A La Varenne Saint-Hilaire, nichée au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des bords de Marne, cette charmante maison individuelle non mitoyenne, très bien entretenue, de 164 m² habitables, édifiée avec soins en 2001 sur une parcelle de 447 m², offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Dès votre arrivée, cette demeure saura vous séduire par son séjour/salle à manger traversant, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin joliment arboré et fleuri, exposés ouest. La cuisine, communiquant avec cet espace, offre une atmosphère conviviale, et peut-être totalement ouverte si vous le souhaitez. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de plus de 13 m2, baignées d’une lumière naturelle, avec salle d’eau et WC attenants pour l’une d’entre elles, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce 1er étage, vous assurant ainsi confort et commodité au quotidien. Cette maison offre également un espace supplémentaire, en rez-de-jardin, entièrement indépendant, composé de 2 pièces, aménagées en séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante et un wc séparé. Vous aurez ainsi la possibilité d’accueillir un membre de votre famille ou des amis en toute sérénité. . Pour votre stationnement, un garage est à votre disposition et vous pourrez également garer 2 véhicules dans la cour. Cette propriété a été pensée pour offrir confort et bien-être à votre famille, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Vous apprécierez notamment lors de votre visite : - L’agencement ingénieux et spacieux de cette maison - L’exposition, l’absence de vis-à-vis, le calme - La qualité des prestations - La performance en termes d’isolation thermique : notation diagnostic de performance énergétique (DPE) : C - De multiples espaces extérieurs : terrasse, jardin, cour - Un espace supplémentaire entière indépendant, pouvant également être rendu communiquant avec la pièce de vie principale - Proximité des bords de Marne. A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857816)

220m² 7r 2bed

..Offrez vous la Vie de Château !... ..Offrez vous l'exceptionnel ..l'unique.. l'authenticité ! .." Il était une fois " .. A Morvillars, au sein du Château Viellard construit fin 19ème et classé "monument remarquable" je vous accueille à la découverte de ce somptueux et exceptionnel appartement entièrement rénové ! En 2021, la restauration complète de cet emblématique édifice a su préserver l'ancien et le moderne ! Dès le parvis d'accueil, d'imposantes colonnes en pierre nous dévoilent un magnifique escalier en chêne massif accompagné de ses resplendissantes boiseries d'ornements . En rez de chaussée, les volumes bien réfléchis de cet appartement somptueux de 220m² vous offrent un superbe confort de vie contemporain tout en ayant conservé le cachet du passé ! 10mn de l'A36 et de la Gare TGV et de l'Hôpital Nord Franche Comté - 10 mn de l'entrée Transjurane SUISSE LES +++; Rénovation/Conservation haute gamme - Bien rare et unique - Faibles charges -Accès PMR - -Logement économe. Dossier de 53 Photos après 1er entretien téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien / Nettoyage /Syndic / Poubelles / Elec commun / Ascenseurs) : 315€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 754 417 - Greffe de BELFORT) Jan CHELMINSKI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 41 68 99 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857648)

159m² 610m² 5r 4bed

En exclusivité! Venez découvrir cette magnifique maison ossature bois de 2010 implantée sur un terrain plat et arboré de 630m2. La maison a le privilège de se situer dans un lotissement calme et familial, et à seulement quelques pas du centre de VALLEIRY et de ses commerces et commodités : transports en commun, gare, boulangerie, bureau de tabac, école maternelle/primaire, nouveau collège à quelques minutes à peine de la maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon cathédrale très lumineux et une véranda donnant un accès direct à la piscine chauffée. Une belle terrasse exposée Sud entoure la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et sa salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. A l’étage, une mezzanine vous permettra d’installer un bureau aisément et donne accès à trois chambres avec placards sur-mesure. Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche indépendante. La maison dispose d’un garage et d’une cour fermée par un portail automatique. Très belles prestations, la maison ne nécessite aucun travaux. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 798 711 - Greffe de THONON LES BAINS) Lucie PAOLETTI Entrepreneur Individuel 06 73 99 29 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857620)

200m² 749m² 6r 4bed

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité cette maison récente d'environ 180 m2 sur un terrain de 749 m2. Ses grands volumes et ses 4 chambres sont quelques de ses atouts. En complément de ses 4 chambres, une petite pièce à l'étage à côté de la chambre parentale peut servir de chambre pour un bébé ou être reconvertie en dressing. Cette maison familiale permet un usage en plain pied du fait d'une de ses chambres à coucher située en RDC et de sa salle d'eau avec toilettes attenante. La cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une spacieuse terrasse ombragée dont les stores électriques peuvent être fermés pour se protéger du vent ou du soleil. Un accès au jardin arboré avec sa piscine de 11,5 X 5,5 chauffée peut se faire de cette terrasse ombragée. L'espace extérieur est équipé d'un pool house avec cuisine, agrémenté d'une douche solaire. Cet élégant jardin sera l'endroit idéal de vos soirées estivales entre amis. Un double garage, une salle de sport et une buanderie viennent compléter ce bien chauffé en géothermie. Pour plus d'information, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857595)

150m² 6r 5bed

Situé secteur du Landry, venez découvrir ce magnifique appartement de 150 m2 récent, en duplex, plein SUD, niché au quatrième et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant une tranquillité absolue face au parc du Landry. L’espace de vie (salon & salle à manger) s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec office, prolongée par une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été en toute tranquillité. Une suite parentale avec son dressing & salle d’eau, un bureau et un WC avec lave mains complète ce niveau. A l’étage inférieur, trois chambres avec grand placard, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un salon TV et une terrasse de 15 m2 vous attendent pour des moments de détente. Deux grands box et un parking en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d’exception. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, ascenseur, entretien des parties communes) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857583)

457m² 1 073m² 14r 8bed

Saint-Étienne des Ouillères 69460 Maison de Maître (6 chambres, 2 salles de bains) 216 m² environ, implantée sur un terrain de 1.073 m² Un appartement indépendant de 85 m² (séjour/cuisine, deux chambres) bénéficiant d’une excellente exposition. Une grande annexe indépendante sur deux niveaux, idéale pour un atelier, des bureaux, une salle de sport ou salle de jeux... Nous n'avons aucun problème de stockage avec un grand garage (139 m²) pouvant abriter plusieurs voitures. Enfin, une très belle cave de 80 m² apporte le dernier détail de ce que l’on attend d’une propriété construite à la fin du 19ème siècle. Il est difficile de traduire en quelques lignes l'atmosphère unique qui règne à l'intérieur de cette propriété. Très discrète, on ne soupçonne pas un tel ensemble de l’extérieur. À 100 m de toutes les commodités dans le village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857520)

219m² 2 310m² 8r 6bed

Maison individuelle au calme, en impasse, à moins de 3 km de la Plage de Sables Blancs, de Lesconil et de Loctudy. Sans vis-à-vis et sans nuisances. Excellent DPE: Chauffage par géothermie ainsi que poêle à bois et cheminée insert. Maison très bien isolée, avec isolation refaite. Beau terrain de 2310 m² avec une orientation principale Sud et Ouest. Garage double et atelier sur environ 56 m². Portes de garage électriques. Portail électrique. Jardin éclairé. Maison en pierre rénovée avec des matériaux de qualité. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1099 € en 2023. La maison s'organise ainsi: Au rez-de-chaussée: grande cuisine dînatoire de 22 m² orientée EST et OUEST, arrière cuisine/chaufferie d'environ 27 m² (pouvant être transformée en 7ème chambre), salle à manger de 37 m² orientée EST et OUEST avec cheminée insert, salon de 30 m² orienté OUEST et SUD avec poêle à bois, jolie véranda chauffée de 19 m², orientée SUD, chambre orientée SUD, salle d'eau, WC indépendants. A l'étage: accessibles par un premier escalier: 2 chambres et une salle de bains avec WC. Accessibles par un autre escalier: trois chambres dont deux passantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer un deuxième cuisine dans une autre partie de la maison: l'arrivée d'eau est déjà existante: bien pratique dans la cas d'un éventuel projet de chambres d'hôtes, logis ou meublé touristique, ou tout simplement pour une grande famille et accueillir plusieurs générations en vacances, avec chacun ses horaires et une vie indépendante. Chacun peut vivre de son coté, grâce aussi aux deux escaliers qui forment deux parties actuellement conjointes mais que l'on peut envisager de séparer complètement. Agencement pratique et fonctionnel. Pas de travaux à prévoir. Nombreux espaces de rangement: grenier, grande arrière cuisine, dressing et garage vous permettent de tout ranger. Jardin clos très bien entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers: kiwi, pomme, poire, coing, kaki, prunes (mirabelles, quetsche), vigne. Toutes les photos supplémentaires sont sur le site internet de Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857310)

404m² 3 000m² 12r 8bed

Sublime propriété comprenant une maison principale habitable de 270 m² et deux gites (en activité) de 60 et 74 m² avec terrasses privées, le tout sur un vaste terrain de plus de 3 000 m². Profitez d' une piscine chauffée et couverte, d'un SPA et d'espaces extérieurs tel que terrain de pétanque et le grand parking... La maison se compose de 8 chambres au total, un séjour spacieux de 70 m², une salle de bain et deux salle d'eau. Une terrasse privée avec barbecue, grand terrain et vue dégagée. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans un cadre enchanteur. Proche de la cote Atlantique et de Royan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857079)

145m² 3 020m² 7r 4bed

KANFEN -village recherché - très proche de la frontière du Luxembourg Propriété plain-pied de 4 ch - 2 salles d'eau - 3WC - env 144m² + 1 dépendance env 15m² - Piscine 4mx10m Garage env 36m² - Sous sol env 170m² - Terrain de 3 000m² Vue imprenable !! Aucun vis à vis !! Orientation idéale et traversante ! Un cadre de rêve n’a pas de prix !!! Vous avez trouvé l'adresse du bonheur !!!! Préparez vous à découvrir le lieu de vos rêves, où chaque coin est une invitation à l'aventure et à la détente ! Imaginez vous en train de poser vos valises dans ce havre de paix en plain-pied, niché dans un environnement tellement paradisiaque que même les anges envisageraient de déménager ! Venez oublier vos folles journées de travail et le stress quotidien !!!!!!!! C'est comme si la nature avait décidé de faire de ce lieu son chef-d'œuvre ! Amoureux de tranquillité, de nature vous êtes arrivé au Paradis. Mais ce n'est pas tout ! Préparez vous à être émerveillé par la piscine de 4m x 10m, implantée au centre de cette oasis. Et juste à côté, ne manquez pas la dépendance Et que dire des 4 terrasses dont 2 font plus de 60m² !!! Des véritables temples du farniente vous attendent, prêts à devenir le théâtre de vos soirées barbecue endiablées en famille ou entre amis, ou un farniente bien mérité. Proche de la piscine, le barbecue haut de gamme vous attend pour griller vos victuailles avec style, ainsi que le four à pizza vous permet de concocter des festins dignes des plus grands chefs italiens ! Cette maison recèle encore bien des trésors ! Son immense sous-sol de plus de 170m² est une véritable caverne d'Ali Baba, avec sa grande cave à vins, son WC, une douche, sa buanderie et son garage spacieux. À l'intérieur, trois chambres au rez-de-chaussée pour des nuits paisibles et une chambre en entresol pour les ados en quête d'indépendance (ou pour les invités de passage, si vous avez le cœur sur la main). Et pour que le ménage soit aussi simple qu'un jeu d'enfant, un aspirateur centralisé. Un salon séjour cuisine tout ouvert avec cheminée et poêle à pellets. "Cette maison baigne dans la lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses portes-fenêtres qui inondent chaque pièce de clarté." La maison a encore un beau potentiel !! Alors qu’attendez vous pour vous laisser séduire par le charme incomparable de ce lieu de rêve Frontière Luxembourgeoise 5mn Dudelange 10mn Luxembourg centre 20mn Ecoles maternelle et élémentaire, Périscolaire, micro-crèche dans le village Commerces de proximité dans le village Supermarché à Hettange Soetrich à 5 min Collège à 12 minutes à Hettange-Grande Lycée à 15 minutes à Thionville Bus S10 Kanfen-Thionville Bus S10 + 502 Kanfen Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857018)

220m² 1 137m² 6r 5bed

**** Bien d'exception à découvrir **** Visite virtuelle disponible sur demande Découvrez cette maison contemporaine de 2020, nichée dans le paisible hameau de Roquefort, entre vignes et colline, à seulement 15 min de Cassis. Avec ses 220 m² de pur raffinement sur un terrain plat de 1137 m², cette propriété offre une harmonie parfaite entre modernité et nature. La maison, sous garantie décennale, bénéficie d'une conception pensée pour le confort et la tranquillité, avec des extérieurs aménagés nécessitant un minimum d'entretien. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : éclairage automatique, climatisation réversible, cheminée à double foyer, variateurs de lumière, volets roulants, arrosage automatique, interphone avec visiophone, piscine exposée plein sud avec pompe à chaleur et traitement au sel,...le tout entouré d'une vaste terrasse baignée de lumière sur un jardin paysagé. L'intérieur reflète un luxe discret avec une pièce à vivre de 80 m² orientée à l'Est, composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée de 23m2 avec dressing salle d'eau et wc séparé et une buanderie fonctionnelle de 20m2. Offrant un espace de vie spacieux et lumineux, à l'étage découvrez trois belles chambres avec placards aménagés, une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Et pour profiter davantage de l'environnement et du soleil, accédez à l'étage à une seconde terrasse de 45 m2. Les finitions impeccables et les nombreux rangements ajoutent à l'attrait de cette demeure d'exception. Accessible par un portail automatique, profitez également d'un stationnement dans le jardin pour trois véhicules sous un carport sécurisé, pour un confort absolu. A l'extérieur un stationnement aisé est également possible pour plusieurs véhicules. Cette maison, où chaque détail a été soigneusement pensé, offre une expérience de vie incomparable. Moderne, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, elle incarne le luxe et le bien-être dans un cadre champêtre enchanteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette propriété d'exception a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856954)

280m² 1 600m² 8r 7bed

En exclusivité, bien rare à la vente dans un quartier recherché de St clément de Rivière au calme et à proximité des commerces. Cette belle villa de 280 m2 édifiée sur un terrain paysager de 1600 m2 avec piscine saura vous séduire tant par ses nombreuses possibilités d'aménagement que par sa vue à couper le souffle sur le pic Saint-Loup et le château de Restinclières. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine indépendante, salon et salle à manger traversant avec cheminée, d'une suite parentale avec salle de bain et d'une deuxième chambre qui peut être aménagée en un grand dressing. Au rez de jardin, trois chambres , une salle de bain, un espace bureau et une grande pièce de 40 m2 avec entrée indépendante idéale pour profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 394 353 - Greffe de MONTPELLIER) Audrey SAULNIER Entrepreneur Individuel 06 67 50 06 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856924)

1 980m² 96 000m² 40r

Propriété de 9 hectares, à 3h30 de PARIS, ce domaine touristique Chambres d'Hôtes et Tables d'Hôtes est composé d'un château style Napoléon III avec beaucoup de dépendances. Dans le parc arboré, vus trouverez une composition de 3 cabanes dans les arbres, 1 lodge, 1 piscine chauffée 14*4,50 mètres, 1 salle des fêtes, 2 maisons d'habitation, 1 grande dépendance "l'horlogerie" à réhabiliter entièrement et 3 autres dépendances préfabriquées, le tout avec 1 étang. Dans ce cadre idyllique sur les contreforts du MORVAN proche de CHATEAU-CHINON une belle opportunité commerciale possible à développer sur ce site touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856821)

237m² 1 612m² 8r 6bed

Une maison d'environ 195 m² + une maisonnette d'environ 40 m², sur la commune de FRANCLENS, proche d'ELOISE. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle propriété entourée d'un écrin de verdure, avec une magnifique vue dégagée. Au rez-de-chaussée de la maison, nous découvrons un grand espace cuisine/salon séjour donnant un accès direct à la vaste et lumineuse véranda ainsi qu'à la terrasse propice à de bons moments de détente. A ce même niveau, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'entresol est composé d'une chambre et d'une salle de bain. A l'étage, quatre grandes chambres avec placards et un WC. Une maisonnette d'environ 40 m² (composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC) ainsi qu'une piscine hors sol, complètent cette propriété. A votre disposition pour venir découvrir ce bel ensemble implanté sur une parcelle de 1612 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856742)

232m² 449m² 8r 6bed

SUTUÉ A 10 MINUTES À PIED DE LA GARE TGV - SPLENDIDE HOTEL PARTICULIER DE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN & DEPENDANCES Cet hôtel particulier datant de 1883 est exceptionnel sur la ville du Mans et dès que vous passerez le porche d'entrée, vous serez sans aucun doute subjugués par son âme et son caractère noble. Situé à 10MN à pied de la place de République, cet hôtel particulier bénéficie de beaux volumes et d'un potentiel extraordinaire. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un vestibule et un bel escalier. Cette entrée dessert un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un splendide parquet fougère, des cheminées en marbre et de belles moulures. Dans le prolongement de l'espace de réception, vous trouverez une lumineuse cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse puis le jardin. Le premier étage est consacré actuellement à l'espace parental. Il se compose de deux chambres puis d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'un coin bureau. Le deuxième étage pourrait être dédié à celui des enfants. Ce dernier propose trois chambres dont une bénéficiant d'une salle de bain privative. Une seconde salle d'eau avec toilette vient compléter cette partie nuit. L'escalier vous mènera jusqu'au troisième étage où vous trouverez un grand grenier et une ancienne chambre de bonne. Cet étage n'est aujourd'hui pas exploité mais pourrait l'être ! Cet hôtel particulier comprend 232m2 habitables et il est particulièrement surprenant puisqu'il propose différentes annexes habitables idéales pour une profession libérale, un désir d'y faire un atelier ou encore un studio indépendant pour recevoir. La première annexe mesure 36m2 et se compose d'une entrée desservant une très grande chambre puis un bureau et un point d'eau avec WC. Elle offre de belles ouvertures exposées plein Sud. La seconde annexe correspond à l'ancien garage de 25m2 au sol dont les combles ont été aménagés. L'accès se fait par un bel escalier en fer. Une fois sous les combles, vous découvrirez 20m2 très lumineux grâce aux nombreux puits de lumière ! A l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse et son charme particulier avec toutes ses briquettes rouges en façade. Côté jardin, l'ambiance est champêtre et au milieu de celui-ci trône une yourte pouvant accueillir des barbecues durant la période hivernale ou la demi-saison. Cet hôtel particulier possède également une belle cave et un local technique pour la chaudière. QUELQUES RAFRAICHISSEMENTS SONT A PREVOIR ! HOTEL PARTICULIER EXTREMEMENT RARE A LA VENTE - VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS Visite possible après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856604)

119m² 1 144m² 6r 4bed

Aux portes de DEAUVILLE, nous sommes ravis de vous présenter cette maison entièrement rénovée, nichée dans un village agréable et paisible. À seulement 3 kilomètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: boulangerie, pâtisserie, restaurant et superette.... Rez-de-chaussée: * Une belle pièce de réception avec une cheminée ouverte et un accès à la terrasse et au jardin. * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. * Une suite parentale avec sa salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, également avec accès à la terrasse. * Une buanderie et WC séparé. À l'étage: * Un palier (avec accès au grenier). * 3 chambres, toutes avec parquet flottant, dont une avec sa salle de douche privative. * Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. À l'extérieur: * Une terrasse exposée au sud. * Un parking pouvant accueillir vos voitures. * Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 1100 m2. Pour en savoir plus: - Espace de vie lumineux - Fibre optique - Double vitrage en aluminium - Volets - Chauffage: Aérothermie - Assainissement : Tout à l’égout - Rénovation de 2023 - Chauffage/Climatisation réversible au rez-de-chaussée. A l’étage: Radiateur électrique rayonnant. - Plages de Deauville à proximité - A moins de 10 minutes de la gare SNCF Deauville-Trouville - Aéroport St Gatien à 12 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856554)

138m² 5r 3bed

Rue de la Rochefoucauld (Boulogne Nord). Beaucoup de charme pour cet ancien relais de chevaux. Idéalement situé à l'abri des regards, cet appartement traversant de 138 m² au sol (131.86 m² loi carrez) saura vous séduire par son agencement, sa luminosité et son cachet. Il comprend un grand séjour salle à manger cuisine de 64 m² et sa très belle cheminée, ses poutres apparentes, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Possibilité de profiter de l'espace extérieur. Plan joint. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel 06 23 88 67 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856524)

230m² 1 104m² 9r 6bed

MORAINVILLIERS-BURES - Meulière à colombage du début du 20ème siècle de 230m2 édifiée sur un terrain de 948,00 m² + 156m2. Vivez cette propriété exceptionnelle de 1902, disposant : d'1 réception de 59m2 avec hauteur sous plafond de 5,50m, d'1 petit salon, d'1 bureau, de 6 chambres dont 1 suite parentale, d'1 cuisine, de 4 salles d'eau, 2 WC séparés, au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie, pièces annexes. Jardin calme et arboré. 2 boxes. Une cabane réalisée sur-mesure, séduira les plus jeunes. Lycée international de St Germain en Laye à 15mn (en voiture). Arrêt de bus à proximité. Patrimonial - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856431)

470m² 3 600m² 14r 6bed

Limonest est une charmante commune aux portes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec les services de la vie quotidienne. Le bien que je vous propose est plutôt rare, en particulier en agglomération lyonnaise. Pour commencer, 3 600 m² de terrain, divisible et sur lequel on peut encore construire. Ensuite, une surface habitable de 470 m² et 740 m² en surface utile. Cette spacieuse maison pleine de charme se déploie sur 3 niveaux. Elle se compose de 6 chambres, 5 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine salle à manger de 65 m², un salon de 38 m², un vaste plateau pouvant servir de salon de 63 m², des dressings, une buanderie, une petite salle de cinéma, un grand bureau avec entrée indépendante, un atelier, des caves, une salle de réception de 39 m², un garage… Vous l’aurez compris, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Située dans un quartier résidentiel et dans un écrin de verdure, ce bien est aussi à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Limonest. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856398)

300m² 4 160m² 10r 5bed

Dans un écrin de calme et de verdure, venez découvrir cette élégante propriété située à OREGUE, village qui fait partie du palmarès 2024 où il fait bon vivre, se trouvant seulement à 10mn de St Palais et à 35mn de Bayonne. Cette belle demeure entièrement restaurée avec son jardin arboré est agrémentée d'une piscine à l'abri des regards et des nuisances. D'une surface habitable d'environ 300m2, cette maison offre de magnifiques espaces où se côtoient l'ancien et le moderne avec beaucoup de subtilité. Au rez-de-chaussée, nous avons une vaste entrée qui distribue un salon avec insert, un salon/bibliothèque avec un poêle, une chambre donnant accès à une grande terrasse couverte, une belle cuisine spacieuse avec un poêle, une salle d'eau et un toilette. Le premier étage se compose de quatre belles chambres, une grande pièce de jeux de plus de 20m2, un bureau, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Pour ajouter encore plus de confort à cette maison, nous avons également un grand sous-sol, un double garage ainsi qu'un carport. Cette demeure est un véritable havre de paix, à découvrir sans plus attendre. ⚠️ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci d'avance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856294)

224m² 3 396m² 12r 6bed

Villa de charme avec vue sur la vallée de La Bollene Vésubie exposée plein Sud. Plongez dans l’élégance avec cette villa d’architecte intérieurement. Nichée sur un terrain de plus de 3300 m² cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée, combinant harmonieusement confort modernité et charme provençal. Caractéristiques principales : -Vue époustouflante : admirez des couchers de soleil pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. -Cuisine ultra moderne ouverte sur le grand salon/salle de séjour. -Mezzanine. -6 chambres intimes : la villa propose 6 chambres confortables, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et un refuge privé pour se reposer après une journée passée à explorer les trésors de la vallée. -1 salle de bain privative magnifique dans la chambre parentale et 2 salles d’eau très modernes pour les autres chambres. - Un Home-cinéma et une salle de musculation. -Laissez vous séduire par le jardin luxuriant arboré et aménagé. -Garage et abris voiture (ou camping-car). -Possibilité de faire un appartement indépendant au rez-de-Jardin de la Villa. -Chaudière au Fioul De Dietrich récente avec chauffage par le sol, Insert et production d’eau chaude par panneau Photovoltaïques. -Très grande Terrasse couverte ou vous pourrez profitez des soirées en famille ou entre amis autour d’un bon barbecue. -Possibilité d’acquérir la villa partiellement meublée. Emplacement : Idéalement situé juste au-dessus du village dans une impasse, cette villa bénéficie d’une localisation offrant calme et sérénité, tout en étant à deux pas du village. Conclusion : Cette villa de charme et très moderne à la fois représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans la vallée, offrant une vue imprenable sur le Village et les montagnes alentours et un cadre de vie enchanteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir certainement la plus belle villa de La Bollene Vésubie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856291)

249m² 0m² 10r 3bed

Quartier de l'Ecusson, au coeur historique de Montpellier, venez visiter ce superbe appartement haussmannien et déambuler dans les ruelles, places et lieux historiques et ses trésors architecturaux. Son orientation exceptionnelle lui donne une réelle luminosité et ses balcons filants permettent de s'imprégner de ce lieu et ceux intérieur avec verrière, le côté intimiste. Un bel escalier en pierre de taille vous conduira au 2ème étage pour y découvrir de beaux volumes à sublimer : lustres, vitraux, parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 4m... Grands dégagements, salle à manger, salon, bureau, chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, dressing..... Un demi-palier à franchir et vous disposerez d'un studio de 15.90 m² (h plafond 1.80m)indépendant mais accessible par l'appartement. Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle.(travaux à prévoir). Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2564€ soit 213€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856179)

605m² 4 300m² 30r 15bed

Très rare à la vente ! Moulin du XVIIIe siècle ! Propriété composée de 5 logements indépendants, avec chacun son entrée privée. Ce chalet est idéalement situé, à l'écart de toute nuisance, à proximité de la route des Grandes Alpes, Col de Romme 1297m, Col de la Colombière 1613m, Col des Aravis 1487m... Au cœur de la Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix. Dans un charmant village-station de ski familiale montagnard à 1300 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; Flaine, Les Carroz, Samoëns - Domaine du Grand Massif, Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix... Sa conception bioclimatique, fait de ce chalet un modèle à suivre avec un classement énergétique exceptionnel à cette altitude, DPE C, Oui Lettre C !! C'est aussi un très bon placement immobilier, moins de 1600€ du m² en Haute-Savoie !!! /// Visite virtuelle complète disponible sur simple demande \\\ Mais la meilleure façon pour vérifier si cette propriété correspond à votre projet et de la visiter (pour de vraie). Pour cela rien de plus simple ! Appelez-moi au +33674855545 + Il est également possible d'acquérir en supplément plus de terrain et une très grande dépendance. Il s'agit d'un bâtiment "vide" d'une surface plancher d'environ 500m². Avec la possibilité de créer plusieurs niveaux. Les possibilités d'évolution/transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre! Location, gîtes, habitats partagés, regroupement familiale, chambres d'hôtes, table d'hôtes, restaurant, réception de mariages, séminaires, logements insolites, lieux de stockage, local artisanal... Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette Propriété ! Philippe - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 85 55 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855668)

162m² 87 143m² 8r 5bed

Unique à BERGERAC, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l’hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre , bâtiments d’exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d’une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d’eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau. À l’arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m2 permettrait d’agrandir la partie habitable. Le bâtiment d’exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… À l’extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855468)

190m² 875m² 6r 4bed

Bernard BIZET votre conseiller immobilier Capifrance vous propose à la vente : cette superbe maison idéalement située à proximité du centre-ville d'APT. Érigée sur un beau terrain de plus de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception, mariant harmonieusement espace, élégance et intimité. En rez-de-chaussée, découvrez un appartement raffiné comprenant deux chambres, un bureau, un spacieux salon, et une salle d'eau et wc. La cuisine ouverte est entièrement équipée et ravira les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une cuisine équipée et un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées vous attendent. Elles s'ouvrent sur une grande terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Les annexes : comprenant un pool house, un abri voiture, et un grand garage, offrent un espace pratique et fonctionnel. Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à profiter de la nature en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Dossier complet sur demande... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855463)

150m² 12 000m² 5r 3bed

En vente chez CAPIFRANCE, cette belle propriété équestre aménagée. Elle est édifiée sur un terrain de 1.2 hectare paysagé et clos. Elle se compose de la belle maison de caractère de 150 m² environ, d'une dépendance, d'un abri jardin et de clôtures de prairies. La maison en colombage offre au rez de chaussée: un grand séjour lumineux d'environ 50 m²,avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² environ, une salle d'eau, WC, et une buanderie. A l'étage une pièce palière, 3 chambres, une salle de bains et WC. Autres atouts: les ravalements de la maison et de la dépendance ont été refaits, la toiture en ardoise de la dépendance est neuve, 4 boxes sont aménagés avec des barrières en acier galvanisé. Le terrain est clos et ferme avec un portail électrique. Venez visiter cette propriété, qui se trouve dans un environnement calme, à 15 minutes de Bacqueville en Caux et à 15 minutes de Veules les Roses et de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855023)

170m² 1 000m² 6r 4bed

En dessous de MIMET très jolie villa de 170 m², sans vis à vis, au calme total, sur un terrain en restanque de 1000 m² plein sud entouré de verdure, Vous découvrirez à l’extérieur : - Une immense terrasse en travertin avec piscine 8x4, pergola bioclimatique, coin barbecue, cuisine d’été, abris jardin et WC séparé, Au rez de chaussée : - Un immense espace de vie de 75m² avec séjour/salle à manger et une superbe cuisine ouverte, - Une première chambre de 14.32m² donnant sur terrasse/piscine avec sa salle d’eau, - Un WC séparé, - Une buanderie de 9m², A l’étage : - Une chambre parentale plein sud avec son dressing de 8m², - Deux autres chambres spacieuses de 15m² environ, - Une très belle salle de bain de +12m²avec douche à l’italienne, baignoire, WC, Les équipements : Tout à l’égout, très bonne isolation (B), chauffage par le sol par pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres du haut et la pièce de vie du bas, centrale d’aspiration pour nettoyer la maison sans effort, portail d’entrée électrique piloté à distance, visiophone, 3/4 places de parking. Construction récente (2009), façades refaites, intérieur impeccable et moderne. Côté nord vue dégagée sur la sainte victoire en bordure d’une truffière et ses chênes, côté sud terrasse et piscine sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé entouré de villages (MIMET, SAINT SAVOURNIN, GREASQUE, CADOLIVE..) avec leurs commerces et commodités, ramassage scolaire en bas du chemin, AIX et MARSEILLE sont à portée d’autoroute, gare TGV d’AIX à 35mn, Il vous tarde de vivre cette belle découverte en exclusivité ? Contactez-moi pour organiser une visite, Pierre METRAS, conseiller immobilier EI Taxe foncière annoncée par le vendeur 2876€. Vidéo de présentation en copiant le lien https://play.danim.com/1168r37qa?loop=1&autoplay=0 propositions d'aménagement virtuelles proposées non contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854701)

141m² 760m² 5r 4bed

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un quartier paisible, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son chez-soi. Construite en 1969 et bien entretenue, cette propriété offre un espace généreux avec ses 4 chambres (dont deux chambres et leur salle de bains de plain pied) ainsi qu'un séjour lumineux profitant d'une vue dégagée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et le mettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont nécessaires. Les fenêtres en double vitrage sont récentes, le chauffage a dernièrement été remplacé par une pompe à chaleur économique et écologique, le store-banne de la terrasse a tout juste un an ... Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Le jardin, piscinable, vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. La situation géographique privilégiée de la maison vous offre un accès facile aux axes routiers ainsi qu'aux écoles internationales, idéal pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854475)

243m² 16 312m² 9r 5bed

VILLEVEQUE, En exclusivité je vous invite à venir découvrir la quintessence des Rives du Loir en Anjou! Cette propriété d'exception, nichée sur 17000 m² de jardin paysagé, offre une vue époustouflante sur les vallées du Loir. Film de cette propriété sur demande... Cette maison allie charme et sophistication, avec des pièces vastes et élégantes, idéales pour des réceptions mémorables. À quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette résidence propose une vie possible de plain-pied avec de nombreuses pièces pouvant offrir facilement plusieurs chambres sur ce même niveau. Actuellement nous y trouvons: Deux entrées (sud et nord) 2 grandes pièces pour deux salons une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec également une chemine avec insert. Une pièce de rangement une lingerie dégagement et des toilettes. Au premier étage une suite de plus 40m2 avec chambre dressing et salle de bains. et Deux autres chambres. et des toilettes Au 2e étage deux autres chambres avec une salle d'eau wc. En extérieur de nombreuses dépendances dont 2 grands garages, une dépendance rangement, une grange et un hangar de plus de 100m2 sans oublier un préau. Chauffage principal par pompe à chaleur Assainissement individuel qui sera contrôlé pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854328)

200m² 946m² 8r 5bed

Exclusivité - Plus de photos sur Anna PONS Capifrance, ainsi que la visite virtuelle 3D modélisée à votre disposition. Costebelle en hauteur et en lisière de bois, magnifique vue dégagée sur la ville de Hyères pour cette maison de 1968 rénovée. Les familles apprécieront particulièrement cet emplacement à coté de l'école maternelle et primaire de St Thomas de Villeneuve Cours Maintenon, et les bus accessibles pour desservir les collèges et lycées de Hyères. Cette maison vous offre 5 chambres, 200m² de surface sur un jardin de 950m². Rez-de-chaussée : Porte d'entrée, entrée/ couloir avec 2 dressing, WC et lave main, ouvrant sur la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, lumineuse avec la vue sur Hyères de 48m² (salon, salle à manger) et bureau bibliothèque de 14m². Cuisine semi ouverte avec verrière de 10m². A ce même étage une belle salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement le soin apporté au choix des matériaux, les finitions, et les prestations : cheminée bois à insert, double vitrage inox crème, cuisine équipée, moulures au plafond, bibliothèque sur mesure. Accès à une large terrasse filante avec une vue époustouflante et panoramique sur Hyères, le château, la villa Noailles, le Fenouillet. Un Ravissement ! A l'étage: Architectural escalier blanc vous amène à l'étage : un pallier de 13m², puis 2 chambres de 14 et 18m² avec un wc. Pensé comme un lieux mixte il peut accueillir vos chambres d'ados, votre famille ou invités, salle de jeux, pièce TV, bureau ou bibliothèque bien évidemment. La lumière est diffuse notamment par de grands velux et par le parti pris des propriétaires pour du blanc, un parquet clair et de nombreux rangements intégrés et épurés. Une ambiance zen se dégage de cette partie de la maison ! Rez-de-jardin: Porte d'entrée, beau couloir bibliothèque distribue 3 chambres, dont 1 chambre parentale de 21,50m² avec accès à une terrasse extérieur de plain pied. Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Dans le prolongement une buanderie très fonctionnelle de 10m² vous permet d'avoir tout à porter de main et de vous faciliter le quotidien de la maison. Garage de 15,6m² Accessible en voiture. Vous offrant du stockage et rangements il est proche de la cuisine et rejoint celle ci par une terrasse sur le côté, aussi ce garage peut aussi servir en partie d'arrière cuisine. Atelier/ en sous sol. Situé sous la maison, cet atelier permet le rangement du matériel de jardin ou sera le lieux de prédilection pour les amateurs de vin. Vous noterez qu'il s'agit aussi du vide sanitaire garantissant une maison seine. Le jardin: Grand jardin de 950m² clos en restanque, offre de belles terrasses autour de la maison et sur la partie basse des terrains de jeux pour les enfants, ou pour votre futur potager. De beaux arbres fruitiers, pins et grand chêne, restanque en pierre, sans vis à vis. Mon avis: Des prestations de qualité et une rénovation moderne, apporte à cette grande maison un élégant équilibre entre design et fonctionnalité ! Le jardin en restanque qui sera propices aux jeux de vos enfants avec cabanes et arbres fruitiers. De belles terrasses accessibles directement depuis la cuisine, les chambres enfants ou la chambre parentale seront le prolongement des pièces en vous offrant la vue et à l'abris des regards ! Enfin les rénovations récentes vous permettent de ne pas avoir à faire de travaux. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et vous renseigner. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854277)

448m² 3 167m² 16r 6bed

VASTE MAISON BOURGEOISE (6 chambres) sur terrain arboré de 3200m² + appartement loué + ancienne guinguette. Vous cherchez une belle maison bourgeoise au cœur d'une nature généreuse dans un village recherché ? Alors venez visiter cette magnifique propriété ! Vous découvrirez de très belles pièces s'ouvrant, en rez-de-chaussée sur un parc arboré et fleuri de 3200 m². Le vestibule dessert la cuisine équipée, la salle à manger, le salon tv et une grande salle de réception de 60 m². La cave voûtée est accessible près de la cuisine, et, à l'extrémité de la maison un atelier de 48 m². A l'étage, 6 belles chambres dont 3 possèdent une salle de douche privée. Dans une chambre, une mezzanine de 18m² est aménagée et peut servir de chambre d'appoint. Cet étage se termine par une très vaste salle de détente avec de larges baies offrant une belle luminosité. Un grand grenier pourra être aménagé au gré de vos envies. Une cour sépare cette belle demeure de l'appartement T3 actuellement loué qui peut-être transformé en gîte ou chambres d'hôtes : il se compose d'une cuisine et salle à manger, salle de bains/toilettes et 2 chambres. La terrasse et la cour sont pavées. Sur le beau parc arboré et très bien entretenu, vous trouverez une dépendance de 52 m2 autrefois exploitée comme guinguette. Retrouvez davantage de photos sur le site {https://www.capifrance.fr/conseillers/sophie.hardy} Venez visiter ce bel ensemble, avec charme et cachet, dans un village recherché, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 817 997 - Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel 06 76 87 54 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854253)

261m² 2 112m² 12r 5bed

HABAS MAISON DE CHARME AVEC GITE ENTIEREMENT EQUIPE, ATELIER ET GARAGE. J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de style landais aménagée avec gouts dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située à proximité du bourg de Habas où vous trouverez les commerces de proximité, un grand centre médical, l'école, la poste, la banque et où vous pourrez profiter de la vie locale de ce village dynamique à seulement 17 km de Dax. Commençons la visite par cette vaste entrée aux volumes généreux qui dessert un bureau, une cuisine très actuelle avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda pour apprécier la très agréable vue sur la campagne. Pour profiter des douces soirées entre amis ou en famille, entrons dans le grand séjour lumineux à la décoration chaleureuse. Poursuivons avec une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un wc indépendant termine la visite de ce niveau. Continuons à l'étage où nous trouvons deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un wc indépendant, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et une magnifique salle de sport. Deux greniers complètent ce niveau. Si vous avez une activité libérale ou de location saisonnière, ou simplement pour accueillir famille et amis, vous serez comblez par l'ancienne grange qui a été aménagée avec un gîte rénové en 2021, entièrement meublé et équipé, un garage, une cave à vin et un atelier indépendant. Je mets à votre disposition une visite virtuelle et réponds à toutes vos questions, n'hésitez à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854141)

202m² 1 555m² 7r 6bed

THURINS, C’est sur les hauteurs du village, en position dominante que j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette grande noble maison traditionnelle. Bâtie dans les années 80 avec des techniques et des matériaux de qualité, elle a évoluée avec le temps. Dès votre arrivée, vous profitez d’une très belle entrée qui vous invite à emprunter son escalier pour vous mener à l’étage. Vous profitez alors de plus de 150m² de plain-pied donnant sur le jardin ainsi que plus de 65 m² de terrasses. Elle dénombre au total un espace à vivre de 65m² dont une cuisine dinatoire séparée, 6 chambres entre 11.90 m² et 23.35 m², 2 salles de bains. De belles hauteurs sous plafond, de la lumière, de la vue, beaucoup de rangement, vous avez tout pour être bien ! La maison dispose également de plus de 110 m² de garages ainsi qu’une cave. Une opportunité que je vous invite à saisir située à quelques centaines de mètres du cœur du bourg et de tous ses services (écoles, commerces, médecins, tcl, …) Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Infos + : Chauffage au sol au gaz, Tout à l'égout, Hors lotissement, Possibilité de faire un petit appartement avec son entrée indépendante. Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854094)

300m² 10 712m² 9r 7bed

A quelques minutes des plages de Merville Franceville et de Cabourg, vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette propriété de 300 m² en pierre et son extension récente type pool housse, sa chambre en mezzanine, une chambre de service et une salle de douche avec accès à la piscine chauffée et son parc aménagé et arboré, mare, tennis et double garage. La maison présente une belle et lumineuse pièce à vivre de près de 100 m² avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse exposés au sud. Une grande suite parentale de 25 m² avec un espace home cinéma, une salle de bains/douches, un WC. A l'étage, une mezzanine qui distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privatives et un dressing, un dégagement, une salle de douche et un WC indépendant. Un local technique, un cellier et une cave complètent cet ensemble. Aucun vis à vis pour cette propriété d'exception, le tout édifié sur un parc d'un hectare environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854067)

479m² 890m² 14r 7bed

*****Demeure Vigneronne***** en bordure du village, agréablement rénovée de 438 m² plus 250 m² de dépendances. Possibilité de scinder la propriété en deux parties (déjà cadastrées). Facilité de créer des gites ou chambres d'hôtes. La maison s'ouvre sur une vaste réception donnant sur la grande cuisine et la salle de billard. Une chambre avec salle d'eau et wc attenante, se trouve dans l'aile gauche. Une autre chambre à aménager de l'autre côté de la maison. Deux escaliers, desservent chaque aile de la maison. Au premier étage se trouvent deux vastes salons dont un avec plafond cathédrale, deux bureaux / chambres, 3 chambres, la buanderie et une grande salles d'eau. Au deuxième étage, deux chambres pouvant former une vaste suite parentale et une magnifique et grande salle de bains douche; également une bibliothèque /salle de sport et un grenier aménagé près à se transformer en suite ou autre, selon vos idées. De vastes espaces de granges (2 granges et le vaste garage / chaufferie facilement aménageable en pièce de vie) restent à organiser selon vos besoins, 2 caves, un grand garage à l'entrée de la propriété et des places de parking dans la cour à aménager à votre goût. Travaux à prévoir. Taxe foncière 3363 €. Electricité, plomberie, isolation toitures et étages complètement refaites, faciliter de changer l'ancienne chaudière par une PAC... Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bastide, proche de tout et au grand calme. Piscine intérieure? extérieure? Spa… Jardin méditerranéen … *****Laissez-vous charmer***** par une visite. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 415 211 - Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853983)

130m² 5r 3bed

Situé au cœur du quartier République, l’un des quartiers les plus prisés de Rennes, cet appartement de caractère baigné de lumière,plein Sud, offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, un seul appartement par étage, face à l’espace de conférence Ouest-France, rue du Pré Botté, il bénéficie d’une localisation idéale. D’une superficie généreuse de 130m2, ce type 5 présente des caractéristiques qui séduiront les amateurs de charme et d’élégance. La belle hauteur sous plafond accentue le sentiment d’espace dans le vaste séjour double plein Sud, agrémenté d’une cheminée en marbre. La grande cuisine, dotée d’une verrière orientée Ouest, est baignée de lumière chaque après-midi, créant un cadre convivial et agréable pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Elle est aménagée et équipée d’un petit cellier, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien. Les trois chambres, orientées Sud et Est, offrent des espaces de repos spacieux, une salle de bains et un WC suspendu séparé. De plus, cet appartement bénéficie d’une cave et d’un local à vélo dans l’immeuble. La toiture de la copropriété a été entièrement refaite en 2023, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit quant à l’entretien et la qualité du bâtiment. La chaudière gaz récente assure un chauffage efficace. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce havre de paix au cœur de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Entretien des parties communes, syndic, assurances) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853745)

300m² 3 165m² 9r 6bed

Exclusif aux portes de Montpellier. Au milieu de la pinède dans le domaine privilégié des Vautes. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m2 au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m2 entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m2 composée d'une très belle chambre de 23 m2 avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une batisse isolée avec un double garage de 45 m2 et un bureau de 23 m2 laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853635)

130m² 6 339m² 6r 4bed

Villa entièrement rénovée sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, vous êtes entre Althen les Paluds, Les Valayans et Pernes les Fontaines. La gare TGV AVIGNON est à 20 minutes. La villa se trouve à la campagne, dans un environnement nature et au calme, elle vous offre 160 m² habitables, piscine sécurisée, magnifique jardin e 6 00m², arbres fruitiers, arbres magnifique. Le jardin peut se décomposer comme suit : 2000m² de jardin et 4000m² pour vos projets animaux, chevaux, potager ou autre. La villa: Au rez-de-chaussée 100m² : avec entrée, cuisine équipée 12,30m² , buanderie, pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à insert. Les pièces de vie donnent sur la terrasse par de grandes porte-fenêtres faisant a part belle à la luminosité et la vue sur le jardin et la piscine. Un espace nuit séparé par une magnifique porte en fer forgé et vitrée, vous disposez de plain-pied, de 3 belles chambres 10m² 10m² et 14m² avec placards fonctionnels et élégants réalisés avec des portes anciennes, salle de bain 6,30m² avec douche + baignoire, et wc. Jouxtant la cuisine une grande buanderie 9m² servant aussi d'arrière cuisine avec accès direct au garage par l'intérieur. A l'étage: une master Bedroom de 26m² entièrement rénovée avec goût vous offre une grande chambre avec poutres apparentes, parquet, dressing de plus de 5 m, salle d'eau avec douche à l'italienne en marbre, un WC séparé et lave main. Le jardin: A l'ombre des muriers platanes vous pourrez profiter des grandes terrasses autour de la piscine et de la villa. Magnifique jardin plat avec gazon, arbres fruitiers, jardin clos et bordé de haies. Atelier en dur de 30m², toit en tuiles, disposant de l'électricité. A noter : cet atelier est cadastré. Piscine: La piscine de 8mx4m marque Desjoyaux, est visible depuis la maison et les terrasses, de plain pied avec le jardin. Elle est bien entendue sans vis à vis et au calme. Actuellement équipée de clôture rigide et portillon ce qui vous permet d'être serein pour les enfants ou petits enfants. Stationnement: Portail en fer forgé électrique, éclairage dans le jardin, allée graviers et une partie dallée. Vous pouvez garer 5 véhicules facilement dans le devant la maison. Garage 30m² attenant à la villa, vous offre une place pour 1 véhicule et 2 roues, et une mezzanine pour du stockage complémentaire. Accès direct du garage vers la buanderie, idéal pour décharger les courses. Le garage est équipé en eau électricité. A noter: Double vitrage - Pompe à chaleur thermodynamique dans toute la villa - cuisine neuve - travertin - portes des placards en bois massif -Forage avec eau pour le jardin - Fosse septique - Villa sur vide sanitaire. Mon avis: Magnifique rénovation pour cette villa qui vous offrira le confort des prestations modernes avec le cachet et le charme de la campagne. Son emplacement proche des écoles, des villages, et de la gare TGV sera idéal pour des actifs, souhaitant une qualité de vie à la campagne, sans s'isoler. Le jardin et son immense terrain, en font un bien rare à la vente sur le secteur. Mention spéciale pour les prestations de travaux, rénovations et qualité des matériaux : plus qu'à choisir votre décoration et poser vos valises. Nous nous tenons à votre écoute pour des précisions sur la villa, plus de photos sur notre site Anna PONS Capifrance et Ludivine Treussart Capifrance. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853605)

310m² 1 600m² 13r 8bed

Daisy Babouri Capifrance vous présente : Dans un secteur calme tout en étant proche du centre ville, maison traditionnelle divisée en 5 appartements indépendants et facilement modulables selon vos envies. Les tailles varient de 42m2 pour le plus petit à 118m2 pour le plus grand. Terrain en partie arboré offrant une jolie vue. Les + : Garage de 50m2, cave de 7m2, mazot de 28m2, four à pain. Excellent rapport locatif !!! Rafraichissement à prévoir. !! Possibilité d'acquérir 2000m2 de terrain supplémentaire dont 820m2 constructibles pour un total de €1'575'000 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853516)

270m² 2 548m² 9r 5bed

Maison bourgeoise entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Sur un terrain entièrement clos de 2 548 m² au calme, retrouvez cette magnifique demeure bourgeoise aux prestations haut de gamme et soignées d'une surface de 270 m² habitables ! Beaucoup de charme au rendez vous : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets, tomettes, solivage apparent ! Cette maison très bien distribuée vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un bureau, un très beau salon/séjour de 47m2 baigné de lumière avec cheminée et insert, une grande cuisine, une buanderie avec cellier et une très belle suite parentale d'une surface de 32m2. A l'étage vous trouverez un palier, 4 très belles chambres et une salle de bain et douche. L'extérieur arboré, vous propose une belle terrasse sans vis à vis, avec accès sur la cuisine et le salon, une piscine chauffée de 10x5, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un chalet bois pour le local piscine et matériel de jardin. Ensemble clos avec portail motorisé et visiophone. Résidence principale ou résidence secondaire, cette maison est une très belle maison de famille ! Coup de cœur !! EXCLUSIVITE. Dossier et visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853330)

334m² 12 405m² 7r 6bed

Au cœur d'un petit village pittoresque, entre le Lot-et-Garonne et la Gironde, se dresse majestueusement une bâtisse datant du XIIIe siècle, élevée sur une roche en position dominante avec accès à partir d'un pont en pierres type ancien pont levis au dessus des douves. Cette remarquable demeure, construite à partir des vestiges d'un château médiéval, offre un témoignage vivant de l'histoire ancienne de la région. Elle se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine spacieuse avec cheminée ouverte, deux chambres dont une avec cheminée insert et une autre avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un toilette séparé, un séjour de plus de 90 m2 avec cheminée ouverte, un salon détente avec un ancien four à pain (Une partie des plus anciennes de la maison), une cave/chaufferie, Au 1 er étage 4 chambres complémentaires, une salle de bain et un grenier. Cette propriété unique en son genre séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Imposante et pleine de caractère, elle est entièrement construite en pierre, offrant de généreux volumes et une atmosphère chargée d'émotion. Nichée au sein d'un parc de plus de 12 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre enchanteur, où l'on peut flâner à travers de vastes espaces verts, agrémentés d'une piscine de 12 par 6 et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Entourée de sa forteresse et surplombant des douves, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de sécurité. Son emplacement dans un charmant village ajoute au cachet de cette remarquable résidence, faisant d'elle un véritable joyau chargé d'histoire. Pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, cette bâtisse exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine médiéval, où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception aux portes du Lot-et-Garonne et de la Gironde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853185)

240m² 1 300m² 7r 5bed

*****grande maison familiale au calme dans un environnement bucolique***** Cette maison de 240 m2 habitables (201 m2 carrez + 62 m2 de sous-sol Garage, cave et Cellier, soit 302 m2 de planchers) sur un terrain de 1 300 m2 vous attend, à proximité de Villaroux, au grand calme, mais proche des commerces et sorties d'autoroute de Pontcharra et Montmélian. Vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes, couchés de soleil au rdv tous les soirs. De l'espace dans toutes les pièces et une rare luminosité. La réception s'ouvre sur un vaste salon, salle à manger de 47 m2 avec insert, très lumineux (Sud et Ouest). Sur le côté une belle cuisine à vivre, donnant sur la terrasse et le balcon. Au même niveau, chambre principale avec penderie et un vrai dressing; également la salle d'eau douche à l'italienne et un toilette invité. A l'étage, belle et grande pièce de repos / bureau, 2 grandes chambres et un espace de rangement pouvant être transformé en chambre / bureau supplémentaire. Une salle d'eau et un toilette. Au rez de jardin, un lumineux deux pièces indépendant de 41 m2 donnant sur la terrasse du bas, avec cuisine, salle d'eau et toilette. Egalement à ce niveau le vaste garage de 33 m2 avec en plus un cellier 13m2 et une vraie cave à vin 15m2. Le tout très sain. Cette maison est bien pensée et organisée, offrant de généreux volumes et des pièces annexes appréciables. Terrasses haute et basse, cabanon de jardin, buché, potager, réserves d'eau enterrée de 3000l + 1000l branchés sur toitures. Voisins d'un seul côté, aucun vis-à-vis depuis la maison. L'environnement ne devrait pas évoluer, les autres côtés étant non constructibles (zone verte notamment). Surplombant la vallée et l'axe Grenoble Chambéry, accès rapide à l'A41 sortie 22 Pontcharra ou l'A43 sortie 22 Montmélian. Raccordé au tout à l'égout en pente naturelle, taxe foncière 1046€, chauffage économe chauffage au sol partiel + radiateurs à inertie, insert dans le salon. Maison estimée par le Notaire à 650 000 €, à saisir. *****Laissez-vous charmer par une visite***** Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité au 06 72 71 05 32 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 415 211 - Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853150)

251m² 970m² 8r 6bed

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m2, baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace...Ici se mêlent les délices culinaires et les joies des conversations. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie...c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m2, surface au sol : 285 m2 - Séjour/cuisine : 69,24 m2 - Chambres des 6 chambres : 11.62m2,12.13m2;13.89 m2, 15.00 m2, 16.50 m2, 31.30 m2 (59.38m2 au sol) - Espace piscine chauffée: 43.31 m2 - Terrasse côté séjour : 36 m2 - Dépendance : 24.72 m2 - Garage : 53.23 m2 - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation/commodités: - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852885)

167m² 1 370m² 7r 5bed

C’est au Rody que Caroline Bourlieux Capifrance, vous propose cette jolie maison traditionnelle de 1980 d’une surface d’environ 167 m² bâtie sur un terrain de 1370 m2 sans vis à vis, à 200 mètres de la plage du Moulin Blanc avec une magnifique vue panoramique sur la mer. CÔTÉ JOUR : L’entrée avec placard mène d’une part au séjour/salon, salle à manger et d’autre part à la chambre parentale. – La cuisine : ouverte sur la salle à manger, vous apprécierez son équipement complet et son exposition sud ouest. La porte fenêtre mène directement sur la terrasse exposée sud où vous prendrez votre petit déjeuner et le repas du midi face à la mer. – Le séjour salon : la lumière traverse la pièce par les deux portes fenêtres qui mènent chacune à la terrasse exposée sud avec vue rade à 180 degrés. Le poêle à bois de masse intégré vous apportera chaleur et confort pour vos soirées d’hiver. CÔTÉ NUIT : Au total 5 chambres avec placards et penderies. Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. À l’étage : Un palier/mezzanine qui dessert 4 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. LES EXTÉRIEURS : un vaste espace enrobé vous permettra de stationner tous les véhicules de la famille et de vos amis. Le jardin est parfaitement agrémenté, cabane pour les enfants. ASPECTS TECHNIQUES : chauffage avec le poêle de masse Aasgard installé récemment. Double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l’étage. Sous-sol complet de 93 m2, buanderie et grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte de garage électrique. Electricité aux normes et chauffe-eau neuf. Le portail est électrique et possède des télécommandes d’accès et un digicode. N’attendez pas pour me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852821)

308m² 775m² 9r 7bed

SOUS COMPROMIS. 13008, Prado 2/Paradis. Exclusivité. Superbe maison de plus de 300m2 carrez, nichée au fond d'une impasse privative et sécurisée du Prado 2, sur une parcelle arborée de 775 m2 avec piscine au Sud ... A quelques pas des parcs, des plages du Prado, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre une localisation idéale pour une vie urbaine facilitée, sans compromis sur la tranquillité. Baignée de lumière grâce à son exposition parfaite, vous serez séduits par ses volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés. Au niveau principal vous trouverez : une vaste entrée, un séjour/ salle à manger spacieux de plus de 80 m2, et une belle cuisine équipée de 25 m2, toutes ces pièces s'ouvrant sur le jardin paysagé, vous offrant ainsi un espace de vie incomparable pour toute la famille. Une première chambre et sa salle d'eau, un toilette invités et la buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit de l'étage se compose quant à lui d'une magnifique suite parentale baignée de lumière de 60m2, avec vaste dressing et salle de bains+douche+wc ; 3 autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau, un dressing, une salle de bains+douche+wc, et un toilette indépendant Profitez du beau jardin arboré et de la piscine, pour des moments de détente absolue en famille ou entre amis. Et avec 2 garages et la possibilité de stationner au moins 3 véhicules dans l'allée de la maison, le confort est au rendez-vous... Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Je reste à votre disponibilité pour tout complément d'information. A venir visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, entretien du portail électrique et de l'allée) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852663)

112m² 5r 4bed

RARE A LA VENTE ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité ce magnifique T5 en attique de 112 m² avec une terrasse de 80 m². Cette copropriété sécurisée de 2022, sur l'axe Annecy Genève, est située à proximité des commerces, de l'école primaire, du nouveau pôle médical et des transports en commun (Bus 272 et ramassage scolaire). Véritable maison sur le toit, cet appartement bénéficie du dernier confort thermique et phonique. Chacune des pièces s'ouvre sur la terrasse spacieuse. Vous apprécierez la vue panoramique sur la chaîne des Alpes, en particulier le Parmelan et la Tournette. Qui n'aimerait pas vivre en contemplant le ciel à chaque instant ? L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 38 m² et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Au coin nuit, un dégagement dessert 3 chambres, 1 grande salle de bain et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, placards et rangements ainsi qu'un garage double dans la longueur avec coin atelier complètent cette offre. J'attends votre appel pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852628)

260m² 1 432m² 10r 7bed

Située à 5mn de Rochefort, cette majestueuse demeure de caractère du XVIIe siècle en pierre de taille et moellon, offre un mariage parfait entre histoire et modernité. Nichée dans un cadre pittoresque, elle séduira les familles en quête de confort et de raffinement, ainsi que les esprits entreprenants cherchant à créer une maison d'hôtes de renom. Cette propriété propose en rez-de-chaussée, une entrée avec ses tomettes d’époque, un salon, un bureau, une chaufferie, des WC, une salle à manger, une salle de chasse, une salle privative, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur deux vérandas, un cellier, un salon d’été, une salle d’eau et une buanderie. Un bel escalier mène à l’étage, où un palier donne accès à cinq chambres élégantes dont les généreux volumes ne manqueront pas de vous captiver, ainsi qu’une salle de bains avec WC au charme rétro indéniable. La propriété est agrémentée d'une magnifique cour d'accueil et d'un jardin arboré à l'arrière, avec une piscine container, créant ainsi un espace de détente idyllique ajoutant une touche de modernité et d'originalité à l’ensemble. Plusieurs annexes complètent la maison pour une vie en plein air optimale! Profitez d’une pièce polyvalente idéale pour le rangement ou un espace de loisir, une cuisine d’été à aménager selon vos besoins, un atelier pour donner libre cours à votre imagination, ainsi qu’un WC. Le puits peut être utilisé pour l’arrosage des extérieurs ajoutant ainsi une note d'authenticité à cette propriété unique. Un système d'alarme vient assurer votre sécurité et votre tranquillité. Avec une capacité d'accueil de quinze couchages, la propriété offre actuellement un potentiel de revenu locatif attrayant, avec un loyer potentiel de 3000 € par semaine pour la maison et 500€ pour le bar (quelque soit la durée). Certaines pièces du rez-de-chaussée, comme le bureau ou la salle de chasse, pourraient éventuellement être transformées en chambres, offrant la possibilité de disposer de chambres au niveau principal de la maison, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. De plus, le grenier de 97 m² pourraient être aménagé en un espace atypique tel qu’une salle de cinéma, un dortoir ou une salle de jeux. La propriété est également complétée par un Bar dont le mobilier a été chiné dans un ancien hôtel. Celui-ci dispose d’une salle de bains avec WC, offrant confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Contactez-moi pour découvrir cette magnifique demeure haut-de-gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852583)

270m² 1 562m² 9r 4bed

CORNE - A 15 mn d'Angers - Belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 M² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 M² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale, un bureau, une arrière cuisine vous garantissent une vraie vie de plain-pied. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, WC et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage de 60 M² et des dépendances Le plus : un studio indépendant pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits ... Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851996)

116m² 579m² 4r 3bed

A 10 minutes en vélo de la Rotonde, cette maison est située dans un quartier recherché offrant une proximité idéale avec le bus, les commerces, les écoles, ... Caractéristiques Principales : • Espace de Vie Spacieux : Une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée à galandage. • Cuisine Équipée : Une cuisine très spacieuse et entièrement équipée • Confortable Espace Nuit : Les trois chambres, situées au premier étage, offrent intimité et tranquillité. Elles bénéficient chacune de grands placards et sont toutes équipées d'une climatisation très récente. De plus, une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace pour répondre à tous vos besoins. • Extérieur soigné : Le jardin clos, accessible via un portail électrique, est un véritable havre de paix. Une piscine carrelée et son pool-house aménagé vous invitent à la détente et laisse imaginer les agréables moments en perspectives Profitez également d'une jolie terrasse ombragée par une belle pergola en fer forgé. • Pratique et Fonctionnel : Portail électrique, garage et carport (avec prise de chargement pour voiture électrique) • Chauffage Économique : L'un des atouts majeurs de cette maison est son système de chauffage par géothermie, offrant à la fois économies d'énergie et confort thermique optimal. • Entretien Irréprochable : Aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre souci. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851956)

179m² 977m² 5r 4bed

DIVONNE LES BAINS, dans secteur au calme, belle maison familiale d'environ 179 m2, sur une parcelle arborée de 977 m2 sans vis à vis. Elle est distribuée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée une spacieuse et chaleureuse entrée, un double séjour triple orientation très lumineux avec accès à 2 terrasses, une cuisine ouverte contemporaine, un cellier, une chambre avec dressing, une salle de douches - WC. - Au 1er étage, un palier desservant 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douches -WC. En annexes, un carport, un abri jardin. Enfin de nombreux atouts valorisent cette belle maison familiale, un bel espace extérieur agrémenté d'un jacuzzi, une consommation énergétique très performante - géothermie, de nombreux rangements et des combles aménageables. Notre Avis : Environnement privilégié au calme pour cette maison contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851287)

195m² 2 845m² 7r 4bed

*** EXCLUSIVITE*** Aux portes de GRADIGNAN, située à CESTAS REJOUIT, proche des transports, de toutes les commodités, venez découvrir cette belle et grande maison, au milieu de grands espaces extérieurs. Alliant une rénovation moderne et de qualité, à l'authenticité de construction, vous apprécierez cet espace accueillant dés votre arrivée. Au RDC, vous serez éblouit par cette luminosité rayonnante de l'entrée, une grande et belle cuisine avec un coin repas, un salon, une salle à manger, de plus de 60m2, baignés de lumière, avec un poële qui vous assurera de belles soirées d'hiver auprès du feu. Une véranda compléte cet espace de vie, Vous pourrez également découvrir cette chambre parentale avec accès sur le jardin ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche. Au 1er étage, un grand palier permet la distribution de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette, ses plus : * Au RDC vous y trouverez un espace actuellement transformé en bureau avec un coin buanderie, * Une dépendance de 80m2 dans le jardin servant à la fois, d'atelier, de stockage et de garage Et enfin, une grande et belle piscine (10mx5m) vous attends ainsi que son pool house ***Une visite virtuelle est disponible sur demande**** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851273)

160m² 281m² 6r 5bed

SOUS COMPROMIS. Exclusivité. Rare à la vente... 13008, à quelques pas de la très jolie plage de l'Abricotier, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et bus ... venez découvrir cette maison pleine de charme, d'une superficie d'environ 140 m² en R+1, sur une parcelle arborée au Sud de 281 m². Atout supplémentaire : un studio indépendant et un atelier au fond du jardin, parfaits pour accueillir vos invités ou pour vos projets créatifs. Descriptif de la maison : Entrée sur une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse avec cuisine d'été et four à pizza, prolongée par un jardin verdoyant; au même niveau, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, un bureau/chambre, des toilettes. A l'étage : un dégagement dessert 3 belles chambres (dont une avec balcon et petite vue mer), une salle-de-bain, des toilettes et un dressing. Au fond du jardin, vous trouverez une ravissante dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, coin buanderie et un espace atelier indépendant. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié de cette maison, son calme et sa luminosité, ainsi que de son jardin arboré, parfait pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. 2 places de stationnements disponibles devant la maison. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui offre un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel, tant pour une résidence principale que pour un pied à terre... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850719)

205m² 1 380m² 8r 4bed

Nichée dans un cadre paradisiaque, proche des plages, je vous invite à découvrir cette villa d'exception. Cette propriété contemporaine épouse parfaitement son environnement, offrant une magnifique vue panoramique Cette villa vous accueille avec un beau jardin et une piscine à débordement de 40 m2, créant un véritable havre de paix où détente et sérénité sont maîtres mots. Répartis sur trois niveaux, cette demeure de 190 m2 offre des espaces intelligemment agencés : -Trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bains privative, vous invitent à vous relaxer et à vous ressourcer. -Le salon, tourné vers l'océan, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée -À l'étage, une majestueuse suite parentale avec son bureau, sa salle de bain et une vaste terrasse privée vous offrant une vue mer imprenable Au rez-de-chaussée: une chambre, une cuisine équipée, un espace de rangement, une buanderie et un garage sécurisé. Entourée d'un jardin soigneusement aménagé, cette propriété est encadrée de murs en pierres naturelles et sécurisée par un portail électrique, préservant ainsi votre intimité et votre quiétude. Profitez de l'accès direct à la plage depuis le portillon au fond du jardin (une dizaine de minutes à pieds). Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve une réalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et découvrez tout le potentiel de cette magnifique demeure Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850661)

176m² 7 760m² 7r 4bed

Nichée au cœur de la nature et des pins, sur les hauteurs du Val de CUECH ; c’est une Bastide rare et atypique que nous allons vous faire découvrir. Sur un terrain très arboré de 7760m2, réparti en 4 larges restanques piscinables et parfaitement entretenues, se niche une villa bastide orientée plein sud aux prestations uniques : La falaise s’est invitée dans la rénovation totale des espaces, les matériaux nobles ont été choisis dans chaque pièces : grès Céram au sol, charpente rare en Cyprès installée par des charpentiers du compagnonnage, conservation d’un puit historique dans la vaste cave de la maison. Nous entrons par un vaste séjour de 45m2 dotée d’une cuisine ouverte tout équipée et son ilot central. Niché dans un espace de 3m2, un espace cellier, cave à vin bénéficie de la fraicheur de la roche. Le soleil entre par les deux portes fenêtres qui permettent à tout moment de profiter de la terrasse et de la nature omniprésente. Le salon est un vrai espace cocooning, avec un poêle à bois contemporain qui s’harmonise parfaitement dans ce lieu. La découverte du rez-de-chaussée continue par une buanderie de 5m2, un WC indépendant et un premier espace nuit aménagé en site parentale, avec son dressing, son espace salle d’eau et douche à l’italienne qui agrémente une chambre, ouverte une fois encore plein sud sur la terrasse et la nature. Nous empruntons maintenant l’escalier en bois massif qui nous mène à une belle mezzanine de 15m2, aménagée en salon télé avec un espace dressing de 6 m2 attenant et un WC indépendant Continuons sur une pièce bureau de 12 m2 ou la falaise encore présente donne un cachet fabuleux à l’endroit. Nous visitons Deux chambres une de près de 11m2 et une seconde suite parentale de 20m2 avec son espace salle de bain douche à l’italienne et baignoire à jets. Le confort de la demeure est assuré par des climatisation réversibles, un poêle a bois et des radiateurs à inertie dernière génération. La maison est la seule de l’endroit à bénéficier du tout à l’égout. C’est le moment enfin de rejoindre l’extérieur, d’imaginer des moments uniques dans le jacuzzi 6 places dominant le terrain, des repas entre amis aux sons des cigales, et devant le spectacle des écureuils dans les arbres, des promenades sur cet immense terrain où beaucoup de surprise sont à découvrir encore… La propriété est doté d’un forage et d’un système performant d’arrosage automatique, nous y retrouvons Pins parasols géant, mimosa, oliviers en nombre, plantes aromatiques. A vous de venir ressentir l’endroit. Vous l’avez compris, le lieu est chargé d’émotion, les artistes dans l’âme, les passionnées de nature vont tomber amoureux : Si vous avez un projet sérieux d’achat, je vous invite à venir ressentir l’endroit en me contactant au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder agent commercial immobilier CAPIFRANCE E.I ou par mail au [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850595)

530m² 2 000m² 18r 10bed

PROCHE CHANTILLY, MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE A MOINS D'UNE HEURE DE PARIS ! Amoureux de belles pierres, de grands volumes et du charme de l’ancien, c’est avec plaisir que je vous présente ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové avec charme et caractère situé à 25 minutes de Paris par la gare de Chantilly. Datant du XVIIIe siècle, cette belle demeure construite en pierre de pays comprend deux ailes communicantes, offrant une multitude de possibilités d’utilisations : Résidence familiale, maison d'hôtes, profession libérale + habitation, maison secondaire. L’aile principale accueille une chaleureuse pièce à vivre avec un salon côté cheminée et une salle à manger attenante à une cuisine parfaitement aménagée et une grande pièce salle de jeux. Un couloir avec accès à une magnifique cave voutée, mène à un espace indépendant comprenant une pièce à vivre, une cuisine, chambres, salles de bains, cour intérieur. Espace parfait pour un gîte ! A l’étage, une spacieuse pièce de loisirs avec poutres apparentes pouvant faire office de salle de réception pour + de 50 personnes. Une suite parentale, une pièce bureau bibliothèque et sa mezzanine mènent à la seconde aile. L’espace indépendant de l’aile gauche de cette belle bâtisse comprend sur deux niveaux, un séjour, une cuisine, une grande pièce à vivre avec poutres apparentes, trois chambres avec salle d’eau et salle de bains. Aménagé actuellement en bureaux. En extérieur : une grande cour pavée, un garage, un atelier, une dépendance et un abri bois. Une véranda abrite une magnifique piscine chauffée. Un charmant jardin bucolique avec une belle vue dégagée. Authenticité, charme, volumes, et tranquillité sont garantis pour cette propriété exceptionnelle située à moins d’une heure de Paris dans un charmant village avec toutes les commodités ! Je reste à votre disposition pour plus d’informations ou pour avoir le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 126 128 - Greffe de COMPIEGNE) Muriel DEKKER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 03 20 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849951)

224m² 390m² 7r 4bed

CHEVRY, en exclusivité, au calme d’une impasse. Maison de charme de 224 m² donnant sur un ravissant jardin anglais ensoleillé. Construite en 1848, cette ancienne grande aux espaces atypiques et poutre apparentes est parfaitement entretenue. Composée de sept pièces sur trois niveaux, la maison offre de multiples options d’aménagement. Joyau des lieux : le salon de 52 m² avec sa large et haute cheminée, donnant sur une terrasse ombragée qui surplombe le jardin. Celui-ci offre de multiples variétés de fleurs et de plantes aux floraisons alternées. Un atelier de 20m², idéal pour les bricoleurs, constitue une zone de stockage supplémentaire. L’emplacement de cette maison est le point de départ de belles balades offrant des points de vue remarquables sur le Jura et les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849772)

170m² 637m² 6r 5bed

Située dans un quartier calme proche du lac des commerces, écoles, piste cyclable, le tout à pied, cette villa traditionnelle saura vous séduire de par ses prestations. La villa se compose d'une entrée ouverte sur un salon/séjour plein-sud réchauffé par son poêle à granules. Une cuisine entièrement équipée, un cellier attenant. Une belle chambre avec son bureau et placard, une salle de bain/douche réalisé avec des émaux de Briare, un wc séparé complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre chambres avec placards, un dressing, deux salles d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, un garage/atelier, une salle d'eau avec wc pour les retours de plage, une belle terrasse plein-sud. A deux pas du lac de Soustons, 8 km des plages et golf de Pinsolle, centre ville à pied. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849721)

320m² 1 687m² 10r 5bed

Agon-coutainville, à 600 mètres de la plage et proche des commerces du Passous, maison d'architecte construite en 2007 avec vie de plain-pied comprenant au rez de chaussée une grande entrée desservant un spacieux et lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, une buanderie, quatre chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux salles d'eau supplémentaires, un dégagement, une salle de sport et des wc. L'étage offre une mezzanine de 35 m² avec quatre mètres de plafond, une partie en trampoline donnant sur le séjour et un accès au toit terrasse. Indépendamment de la maison avec un accès par le garage, on retrouve un espace bureau en duplex de 46 m². La maison a été construite en 2007 avec de très belles prestations comme la domotique, fenêtres aluminium avec volets électriques, vélux électriques avec rideaux, escalier limon central... Le terrain est d'une superficie de 1 687 m² offrant une grande terrasse au sud, une piscine chauffée 6m x 3m, une pergola, une cour bitumée, un portail électrique, interphone, récupérateur d'eau... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849604)

190m² 606m² 5r 3bed

Située à 15 minutes de Propriano et des plages, cette belle maison récente est idéalement située entre mer et montagnes ! Construite sur les hauteurs de Casalabriva, cette villa moderne achevée en 2020 est décorée avec goût dans un style chic et contemporain. Au rez-de-chaussée de la bâtisse un appartement indépendant de 65 m² est destiné à la location. Au premier étage un logement de 130 m² sur un seul niveau, entièrement meublé et décoré, s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le golfe du Valinco. La partie jour se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'un vaste salon (surface totale 55 m²). La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres décorées avec goût, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose également d'une piscine et d'un garage une voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 078 995 - Greffe de AJACCIO) Sacha TONIOLO Entrepreneur Individuel 06 77 64 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848972)

230m² 3 500m² 7r 6bed

VILLENEUVE SUR LOT -En exclusivité…Superbe villa d’ architecte de style contemporain et de construction récente. En position dominante, avec vue panoramique sur toute la vallée du Lot, la maison se trouve portant à 5 min des commerces et de toutes commodités. Exposée plein Sud et de plein pied, cette magnifique habitation de luxe, décorée avec goût et conçue avec des matériaux de très haute qualité, vous offre un élégant hall d’ entrée qui dessert un ample espace de vie d’ environ 80 m2, très lumineux car équipé de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse, le jardin paysagé et la superbe piscine 14x4 entourée d’une immense plage d’ environ 100 m2. L’ espace de vie « open space », comprenant salon/salle à manger et cuisine high-tech ouverte, cède sa place, d’ un coté, à un coin nuit comprenant trois belles chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’ eau. De l’ autre coté, un deuxième coin nuit comprenant la suite parentale, une chambre utilisée comme dressing et une salle de bain avec WC séparé. Également, une chambre consacrée aux moments de détente et de relaxation et un grand garage complètent l’ ensemble. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 3500 m2, la maison vous offre le confort absolu : portail d’ entrée motorisé, interphone et visiophone, alarme, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques ainsi que climatisation réversible et chauffage au sol par pompe à chaleur. N’ attendez pas pour la découvrir…superbe opportunité à saisir rapidement. Contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848434)

250m² 3 681m² 9r 4bed

🏡 Exclusivité : Maison de Maître de 1860 en cœur de ville avec parc et piscine. Découvrez cette élégante maison de maître, située en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à deux pas des commerces. Cette propriété allie le charme de l’ancien et des équipements modernes comme le chauffage central avec pompe à chaleur géothermique. Surface de 250 m² habitables environ, elle est composée de : cuisine, salle à manger, salon traversant avec cheminée d'époque et de style Renaissance, 4 chambres dont 2 suites parentales (une en RDC), bureau, 2 salles d'eau, salle de bain, 3 WC, buanderie et double garage. Terrain clos de 3 881 m² avec piscine (11*6m avec pompe à chaleur) et portail électrique. Deux puits sur la propriété. Classée au patrimoine remarquable, cette maison de maître est bien plus qu’une simple demeure. C’est une invitation à vivre une vie élégante et raffinée, au cœur de l’histoire et du charme de Villeneuve-sur-Lot. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !🌳🏊‍♀️ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847268)

284m² 3 700m² 9r 6bed

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l’étage d’une chambre, d’une salle de bains avec douche italienne en escargot, d’un WC et d’un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée. Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d’une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l’éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d’une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d’un terrain de pétanque et d’un abri pour jouer au ping-pong. Revenu annuel de 120 000 € avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l’entretien des extérieurs. Un bien d’exception offrant la possibilité d’un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845921)

200m² 1 213m² 6r

*** 13600 - Ceyreste - Maison de 192 m2 T6 - T1 Indépendant - Piscine - Garages - Terrain 1200 M2 *** Propriété familiale située au cœur du Village de Ceyreste d'une superficie de 192 M2 construite en 1979 sur un terrain de 1 200 M2. Cette maison a été totalement rénovée par les actuels propriétaires en 2010. Elle est composée de deux ensembles distincts. Tout d'abord, un T2 totalement indépendant de 45 M2 avec une terrasse privative, un coin salon, un espace bureau, une cuisine américaine, une chambre et une une salle d'eau avec WC. Cet espace dédié est idéal pour pour une grande famille - grands-parents ou des grands adolescents - mais aussi pour un projet en lien avec un investissement locatif. L'autre partie principale de la propriété est une maison de 174 M2 dont l'espace est réparti ainsi : - une vraie entrée avec dressing et des WC invités - une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 M2 équipée d'une cheminée avec insert, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle est ouverte sur deux terrasses par des baies coulissantes et bénéficie de 3 expositions sud, ouest, est. - une cuisine moderne équipée, à la fois indépendante et ouverte avec un cellier et une buanderie attenante - un espace bureau ouvert avec une mezzanine qui peut être soit un espace additionnel de travail ou de rangement - Trois chambres dont l'une est actuellement aménagée en dressing et une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative. - Une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie aussi d'un grenier avec un plancher béton accessible par un escalier escamotable et d'une grande cave. Cette maison construite totalement rénovée propose à ses futurs occupants de tout le confort nécessaire, climatisation réversible, volets roulants sécurisés électriques, stores ban électriques, radiateurs à inertie, portail électrique, arrosage automatique.. Il est possible de garer des véhicules deux espaces existent, l'un est un garage moto(s) et/ou vélos équipé d'un établi, avec un volet roulant électrique. Et l'autre est un garage double avec deux portes automatiques indépendantes. Le jardin paysagé loge une grand piscine au sel - forme libre - auprès de laquelle une dépendance a été aménagée en salle de sport avec de grandes baies vitrée. Un peu plus loin un terrain de boules tend ses bras pour les indispensables soirées d'été. Vous apprécierez à la fois le calme du chemin, la proximité immédiate du Village de Ceyreste et de ses commodités ainsi que la vue dégagée sur le village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845879)

400m² 15 000m² 10r 7bed

10 MN de la Ferté Bernard, magnifique demeure de 400 m² habitables sur 1.5 hectare de parc paysagé. Du volume pour cette propriété, avec des grandes pièces et hauteur de 3m sous plafond, 7 chambres allant de 12 m² à 55 m², 4 salles-de-bains/douches, magnifique hall d'entrée qui dessert 2 grandes pièces à vivre de 45 m² avec cheminées, poutres, parquets. Cuisine équipée de 30 m² avec ilot central, lingerie, cave authentique toute en pierre. Piscine couverte de 100 m² avec baie vitrée, pompe à chaleur, espace douche et WC, une pièce de 53 m² au dessus entièrement restaurée pouvant faire office de bureau ou autre. Sur l'aile droite 2 grands garages carrelés. Un beau potentiel encore de 117 m² au grenier exploitable. Un parc paysagé et vergers de 15 000 m². Un coup de cœur pour ce bien, où le charme d'antan agit par magie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845560)

300m² 2 150m² 10r 5bed

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison sur les hauteurs de Guebwiller. Cette villa de 300 m² dispose de 5 chambres à coucher dont une en rez de chaussée permettant un usage plain-pied, et de deux salles de bains (au rez de chaussée et à l'étage) ainsi que d'un sous-sol aménagé. Un bel espace à vivre donnant sur le jardin vous accueille dès votre entrée dans la demeure et dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine avec sa vue sur le vignoble vous garantiront de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage vous offre un beau et lumineux dégagement idéal pour un espace de télétravail ainsi que 3 chambres dont une disposant d'un espace supplémentaire équivalent à une chambre concomitante. 2 grandes voitures peuvent être garées dans le garage équipé pour des véhicules électriques également; une vaste chambre à coucher chauffée et avec fenêtre ainsi qu'une buanderie (potentiellement transformable en salle d'eau) font partie de ce sous-sol; une cave à vins et un espace de stockage complètent le sous-sol. La maison est sur un terrain de 2150 m2 de jardin arboré avec arrosage automatique . pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844258)

135m² 939m² 5r

A quelques minutes de Saint Vincent de Tyrosse, cette magnifique maison Landaise de 135 m² rénovée avec de beaux matériaux à été érigée a Saint Jean de Marsacq en 1998. Elle se niche au calme d'une impasse à quelques pas du village à pied. La pièce de vie complètement décloisonnée entre cuisine équipée avec îlot, salon et salle à manger appelle à la convivialité. Elle se tourne vers l'extérieur avec des baies vitrées XXL qui lui confèrent une belle luminosité. Une cheminée avec double insert réchauffe cet ensemble donnant sur le salon/séjour atypique. Une salle de bains/douche avec wc complète ce niveau. A l'étage le palier distribue trois chambres, une avec placard et deux avec balcon côté sud. Le jardin arboré et verdoyant avec piscine en résine 6x3,5m² véritable havre de paix bénéficie d'une intimité sans aucun vis à vis, un garage et portail automatique. A seulement 500 m du centre-ville, commerces, écoles, centre médical, à 5 mn de la gare de Saint Vincent de Tyrosse et 30 mn des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843531)

307m² 3 857m² 10r 7bed

[COUP DE CŒUR] C'est dans le charmant village de Lagardelle-sur-Lèze (à 20 kms de Toulouse), que vous pourrez découvrir ce magnifique corps de ferme soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. Celui-ci repose sur un spacieux terrain piscinable de 3 857 m², exposé plein sud face aux champs (sans vis à vis). Le jardin est arboré et dispose d'un potager aménagé et d'une serre. La partie habitable se compose en 2 parties. Tout d'abord, la maison principale vous attend avec son splendide coin vie séparé en 2 parties, salle à manger / cuisine et salon (le tout pour environ 110 m²) où vous accéderez à la grande et chaleureuse terrasse couverte de 145 m². Du côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain plus un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez un salon et 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et son WC. Au niveau de la dépendance, vous trouverez un studio complet servant aujourd'hui de gîte. Il reste des combles, facilement aménageables (environ 75 m²) et donc du potentiel à développer. Un garage complète ce bien. - Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, grandes menuiseries alu, assainissement autonome - Venez découvrir rapidement cette propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et modernité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842327)

300m² 300 142m² 8r 5bed

SOLOGNE de l'EST, Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 30ha à 1h30 de Paris par A77 présentée par Sylvain CAUQUIS. En Sologne entre Argent-sur-Sauldre et Gien, dans un cadre bucolique et au calme, propriété de 30 hectares composée d'une maison principale comprenant salon/séjour, cuisine, buanderie, débotté, 5 chambres, 3 salles d'eau, bureau, salle de jeux. Piscine chauffée avec terrasse ! Le territoire offrant du relief est composé de bois, friches, landes et terres agricole. Ce territoire est propice à la chasse à la billebaude au petit gibier. Nombreux passages de pigeons en saison ! Un batiment de stockage pour le matériel vient compléter l'ensemble. Résidence secondaire, résidence principale ou gîtes, plusieurs possibilités ! Son emplacement au calme et à la fois proche de nombreux points touristiques sera apprécié : Pont canal de Briare, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully sur Loire, Parc équestre Fédéral de Lamotte Beuvron, Sancerre et ses vignobles... Visite virtuelle et dossier sur demande. EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838248)

147m² 1 427m² 7r 5bed

Bienvenue dans cette villa d'exception de plus de 160 m² à Martillac, une commune à seulement 10 minutes de La Brède, 20 minutes de Bordeaux, et moins de 30 de l'aéroport de Mérignac. Cette résidence offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine, fonctionnalité, et une atmosphère des plus paisible. Située à proximité des écoles, des commerces, des écoles (écoles, collèges et lycée) à 5 minutes de la gare, et 10 minutes d'une station de tramway, cette maison familiale offre un accès facile à toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un confortable jardin paysagé (très apprécié des oiseaux), avec son bassin d'eau, apportant une touche de sérénité. Deux emplacements couverts offrent une protection pour vos véhicules et votre atelier, ajoutant praticité et style. Vous découvrirez en pénétrant dans cette belle maison, un salon cathédrale baigné de lumière traversante naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La partie nuit bien distincte comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme bureau, bibliothèque, ou espace de détente, et vous découvrirez facilement accessible à ce niveau, un immense grenier aménageable qui offre un potentiel créatif illimité. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste buanderie-cellier, ainsi qu'une pièce de musique pouvant être transformée en chambre ou bureau de télétravail, ajoutent à la polyvalence de la propriété. N'oublions pas une cave de 5 m² habilement dissimulée, et qui offre un espace de stockage discret et à la bonne température... Complément indispensable d'une performance énergétique remarquable, des panneaux solaires ont été installés, garantissant une empreinte écologique réduite et une autoconsommation très appréciable en ces périodes de surcoût énergétique. Cette villa située dans un quartier résidentiel très calme représente l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance, et respect de l'environnement. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838021)

160m² 1 492m² 5r 4bed

Cette jolie maison de style contemporain est située à deux pas du centre du village de Cabrières-d'Avignon, en bordure d'un quartier résidentiel calme. Elle est construite sur un terrain de près de 1500 m², entouré de beaux chênes. La résidence, d'une surface habitable d'environ 160 m², offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée donnant sur un grand séjour de 48 m² baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une cuisine avec une terrasse couverte, une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. À l'étage, on découvre trois chambres doubles, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse longe toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée et offre une vue sur la piscine chauffée de 10x4 m. Sur le côté de la piscine, un grand auvent de plus de 30 m² pourrait servir de pool house ou de dépendance (sous réserve d'autorisation administrative). La maison est équipée d'un portail électrique, d'un garage de 27 m², d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, d'un système d'alarme et du tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 720 456 - Greffe de AVIGNON) Dimitri BACON Entrepreneur Individuel 06 95 89 36 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837114)

223m² 1 085m² 9r 5bed

COUP DE COEUR pour cette très belle maison contemporaine nichée dans un quartier résidentiel Au cœur de l'Alsace, Berceau de nos vignobles d'exception, je vous propose cet ensemble immobilier, composé d'un rez-de-chaussée et un duplex, sous-sol et locaux annexes. Belle exposition pour ce bien favorisant sa luminosité naturelle le tout entouré d'un très joli jardin paysagé et dégagé sur une superficie totale de 10,85 ares . Environnement très calme , rue à faible circulation esprit impasse. Le rez-de-chaussée constitue un appartement indépendant de 92 m², occupations diverses possibles tels que profession libérale, bureaux, gite de vacances ou location annuelle. Accès également indépendant pour le duplex sur étage de 132 m² composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, vaste salon séjour, 2 chambres et salle d'eau, 2 terrasses dont une couverte. A l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing et sa magnifique vue sur nos vignobles, une grande salle de bains et sur mezzanine un espace bureau Le tout sur un sous-sol couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée pouvant accueillir 1 voiture, également 3 emplacements voiture sur cour pavée En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes dans un bel esprit familial... il vous suffit donc que de déposer vos meubles et valises en famille puisque le potentiel bi-familial étant tout à fait possible Pour toute visite, je suis à votre disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836410)

171m² 2 409m² 6r 5bed

Vous serez séduits par cette belle villa contemporaine, offrant une des plus belles vues sur le lac du Bourget, dans un environnement calme à l'abri du bruit et des regards. Elle est située à Chindrieux, à seulement quelques minutes à pied du lac et à proximité de la plage de Châtillon. Sa localisation prisée, ses volumes (environ 171m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale d'env. 341m²), son exposition et sa vue confèrent un caractère exceptionnel à ce bien rare au bord du lac. Cette superbe propriété propose des prestations de qualité et, a été conçue avec pour objectif d'être une maison saine et respectueuse de l'environnement. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon avec une vue incroyable sur le lac. De grandes baies vitrées permettent d'accéder à une vaste terrasse d'environ 73m². Également trois charmantes chambres dont une avec l'accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le niveau inférieur se compose de deux grandes et agréables chambres chacune avec une ouverture vers une deuxième terrasse. Une salle de bain présentant une baignoire, une douche et un WC. Un garage et un local technique d'environ 97 m² complètent ce bien. Le jardin d'environ 2400m² est paysagé avec des arbres aux essences variées. A 20min d'Aix les Bains et 45min d'Annecy. Ce bien d'exception est à découvrir sans tarder, contactez moi pour découvrir ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 469 245 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BOUTET Entrepreneur Individuel 06 08 51 49 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835020)

175m² 40 000m² 8r 4bed

Philippe Gelineau vous propose proche de ANCENIS (44) ce domaine avec 1 621 m² de bâtiments en forme de U sur un terrain de 4 hectares avec grange (300 m²) ancien poulailler de 830 m², puit. Maison entièrement rénovée de 175 m² dont 4 chambres (au rez de chaussée 1 chambre avec salle de bain wc et à l’étage 3 chambres avec salle d’eau et wc + grande mezzanine), séjour 68 m² et grande cuisine aménagée + garage - bâtiment isolé en pleine nature , proche des commerces et écoles; réhabilitation possible en salle de mariages avec cuisine, gîtes, logements pour étudiants ou jeunes actifs, artisan avec possibilité d’ateliers , garde d’animaux … domaine divisible en fonction du projet - 15 mn de l’autoroute - amoureux de la pierre avec un projet de vie en campagne ; une visite s’impose - performance DPE catégorie C sur maison réhabilitée - revenu possible supérieur à 12 000€/mois après travaux - forte demande en locaux pour événementiels - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834849)

244m² 6 200m² 9r 4bed

Dans la campagne, à 10 minutes du coeur d'ARLES, sur un terrain de 6200m² venez découvrir cette agréable propriété composée d'un Mas ancien rénové tout récemment, et qui offre : - au rez de jardin : un grand séjour adjacent à la salle à manger ouvrant sur une terrasse côté Sud, une cuisine ouvrant sur la même terrasse, une buanderie, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, un atelier d'environ 20m² et une pièce d'environ 32m² à aménager (possibilité d'y faire un appartement indépendant). - au 1er étage : un grand bureau, une suite parentale (chambre + salle d'eau + wc) avec balcon. Un bassin de nage long de 13 mètres, recouvert d'une structure métal et bois à l'architecture contemporaine complète cet ensemble. À l'arrière de la maison, un auvent et un espace libre permettent de stationner 5 véhicules. Une trentaine d'oliviers et d'autres essences méditerranéennes agrémentent le jardin. Un pigeonnier en pierre donne du charme à cet ensemble. In the countryside, only 10 minutes from Arles' antique city center, on a 6200sqm plot lays this nice property comprised of a recently renovated "Mas" (=country house) offering : - on the garden level : a large sitting room, a kitchen opening onto a large South-facing terrace, a dining room opening onto the same terrace, a laundry room, a pantry, 3 bedrooms, 2 shower rooms, a 40sqm workshop, and a 32sqm room to refurbish (it can make for a nice independant apartment). - on the 1st floor : a large study, an en-suite master bedroom with a balcony looking onto the garden. A 13 meters-long swimming pool stretches beneath a contemporary-looking metal & wooden structure. In the back of the house, there is a carport and enough space for 5 cars to park. The garden is planted with 30 olive trees and Mediterranean trees. A stone-built dovecote enhances the charm of this property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831914)

160m² 840m² 6r 5bed

Bastide de 160 m² idéalement située à Ceyreste, à proximité du village et de toutes les commodités. Cette maison propose un grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec deux baies vitrées (plein sud), une cheminée avec insert et une cuisine ouverte, elle est parfaite pour recevoir ses amis ou sa famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC séparés. A l'étage, se situent 3 chambres de 15 m² avec de grands placards et de grandes portes fenêtres, une quatrième chambre de 10 m², une buanderie de 8 m², une salle de bains de 8 m² et des toilettes séparées. Cette bastide contemporaine ouverte sur l'extérieur et fonctionnelle, bénéficie de la garantie décennale et de diagnostics de performances énergiques excellents. Ce bien offre des prestations de qualité. Il a été conçu sur un vide sanitaire avec un plancher chauffant et rafraichissant, une pompe à chaleur, un double vitrage avec des qualités phoniques et thermiques élevées et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Les extérieurs sont joliment aménagés avec une belle terrasse de 150 m² en travertin équipée d'une très belle cuisine d'été avec un barbecue maçonné, sous une pergola ouverte sur une piscine en béton de 8*4 ainsi qu'un jeu de boules. L'entrée du jardin se fait par un portail automatique de 5 M réalisé sur mesures par un ferronnier d'art de de la région. La propriété est aussi composée d'un garage de 21 m² avec porte automatique. Cette bastide familiale a tous les atouts pour répondre aux attentes d'une famille et séduire ses futurs occupants. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828946)

110m² 1 517m² 7r 4bed

Vous recherchiez une vue imprenable à 360° sur le lac du Bourget?!Votre rêve va devenir réalité!! Dans un secteur résidentiel au calme , proche de toutes les commodités . Cette maison des années 1954 est entièrement à rénover à votre goût ,actuellement sur 2 étages il ne reste qu' a repenser à l' esthétique de cette demeure au lieu idyllique! Un plan d' architecte nous donne la faisabilité d' une maison allant jusqu' a 500m2 Sur un terrain de 1517 m2 avec piscine ,vous pouvez détacher une parcelle jusqu' a 700 m2 ( voila comment trouver financement à vos travaux!!!) Qu' attendez vous pour venir découvrir le panorama de votre nouvelle résidence!! Véritable coup de cœur pour la magie des lieux !!! Photos et vidéos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828601)

140m² 593m² 6r 4bed

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa avec piscine et vue à 180° sur les collines vierges et la mer. Villa d'une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 593 m². Le niveau principal se compose d'une entrée, d’un vaste salon/salle à manger, d'une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée avec ilot central, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une grande buanderie complète ce niveau. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Le tout avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Côté jardin, la villa vous offre une terrasse couverte, une piscine privative au sel (5,50 m x 4,50 m) avec son solarium exposé sud sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez contempler la vue depuis le jardin, le salon, la cuisine, la terrasse et depuis trois des chambres. La villa est équipée de climatisations réversibles et possède de nombreux grands rangements intégrés. Elle est située au calme, tout en étant très proche du centre-ville, des écoles et des plages. Ne passez pas à côté de cette charmante villa et de son cachet unique ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 111 167 - Greffe de FREJUS) Mélanie GUERILLOT Entrepreneur Individuel 06 36 05 36 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828468)

144m² 169m² 8r 4bed

Houilles - Maison de caractère, 8 pièces de 145 m² (120 m² Carrez), proche centre ville et tous commerces. Elle dispose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (parquet et escalier à l'ancienne), d'une grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de 4 chambres (dont une de plus de 18 m²), de 2 salles d'eau, de 2 bureaux, d'une cave à vin et d'une buanderie. Isolation par l'extérieur. Place de parking, terrasse et jardin avec arrosage automatique. En très bon état. Beaucoup de charme. - Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828305)

220m² 6r 4bed

Propriété de 220 m2 idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Maison de campagne en plein cœur de la nature au calme à Ceyreste au Le Grand Caunet de 220 m2 avec dépendances (garages, atelier, box, granges, terrasses, cuisines d'été …) sur une parcelle de presque 12 000 m2 en zone naturelle. L'ensemble harmonieux est composé de murs en vieilles pierres, d'une dizaines de fontaines historiques, d'arbres centenaires parfaitement entretenus et d'espaces privatifs différenciés qui permettent d'envisager diverses possibilités comme la création d'espaces locatifs, d'hébergements de vacances et même l'aménagement de box pour des chevaux pourrait être envisagé. La bâtisse principale construite dans les années 1980 est composée d'une belle pièce à vivre de 35 m2 avec cheminée en pierre, d'une cuisine fermée de 15 m2, d'une buanderie, d'un cellier, de deux chambres de 12 m2, d'une salle de bain de 5 m2 et de toilettes séparées. A l'étage, on trouve une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau, toilettes séparés et un grand dressing. La bâtisse attenante propose à ses occupants un espace inédit avec un immense piscine intérieure chauffée idéale pour toutes les saison de 70 m2, d'un salon ou d'une salle de sport en fonction de la destination que l'on souhaite donner à cet espace, d'une chambre avec sa terrasse indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce vaste ensemble avec une vue imprenable sur une végétation d'exception permet d'envisager différentes possibilités en fonction de ses choix de vie à Ceyreste. La maison se situe à 5.5 km du centre du Village et à 7 Km de la Ciotat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828209)

142m² 4r 2bed

🏢 AIX-LES-BAINS - Hyper Centre Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent un 🌟 Magnifique Appartement T4 avec Charme et Caractère À la recherche d'un appartement au cœur d'Aix-les-Bains, alliant élégance, espace et caractère ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! 🔑 Caractéristiques du Bien : Localisation : En plein cœur de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités. Ancienneté : Il s'agit d'un ancien hôtel des voyageurs, rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Surface : 142m² d'espace généreux et lumineux, idéal pour une vie confortable. Étage : Situé au 4e étage d'une résidence prisée, avec ascenseur pour un accès facile. Disposition : Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces de l'appartement. Salon-Séjour : Magnifique espace de vie de 36m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un balcon de 9m² offrant une vue imprenable sur le Revard. Cuisine : Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, peut être ouverte sur le séjour. Chambres : Deux ou trois grandes chambres lumineuses, ouvertes sur un balcon de 3,44m² exposé ouest, offrant un cadre paisible pour se reposer. Salle d'Eau : Équipée d'une salle d'eau avec WC, accessible depuis la chambre principale. Cave : Une grande cave divisée en deux parties de 15,22m² et 13,13m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Charme Authentique : Parquet massif, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond, offrant un cachet unique à cet appartement. 💼 Points Forts : Toiture refaite, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz, électricité récente et huisseries double vitrage pour un confort optimal. Potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves, selon vos besoins et préférences. Emplacement de choix, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. 📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Maxime Guichoux Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, assurances, ascenseur, eau froide) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827260)

234m² 630m² 7r 5bed

Vous recherchez une maison alliant espace, modernité et confort, idéalement située entre Montpellier et les plages ? Cette magnifique villa de 232 m² habitables est faite pour vous. À quelques pas du centre-ville et du tramway, cette villa offre un emplacement privilégié. Dotée d'un vaste espace de vie de 80 m² au rez-de-jardin, d'une chambre parentale donnant sur la piscine, d'une buanderie et d'un garage, elle saura répondre à tous vos besoins. À l'étage, une grande terrasse vous attend, ainsi que deux suites parentales, deux chambres et un espace bibliothèque. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Les avantages de cette villa sont nombreux : climatisation gainable, système domotique, visiophone, arrosage automatique, éclairage du jardin, et une superbe piscine de 8mx4m au sel avec réglage automatique du PH. De plus, les placards sont aménagés et les menuiseries en aluminium ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite, contactez dès maintenant Kathy Sarda, votre conseillère immobilier chez Capifrance, à l'adresse [email protected]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827053)

284m² 32 622m² 7r 0bed

Benoit Brion Capifrance vous présente cette sublime maison rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à toutes les commodités modernes. Nichée dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Louvigné du désert, cette propriété d'exception offre un cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort absolu,au coeur d'un parc de 3 hectares avec étang . Caractéristiques principales de la propriété : -Surface habitable de 284 m² , parfaitement agencée pour un espace de vie convivial et harmonieux -4 chambres et 4 salles de bain dont une avec douche en marbre , offrant intimité et confort. -Une salle à manger spacieuse. -Un salon séjour chaleureux de belle taille, idéal pour se détendre en profitant du poêle à granulés en céramique pour les soirées d'hiver. -Un bureau avec salon de 15 m2. -Une spacieuse cuisine baignée de lumière aménagée avec goût, équipée de matériaux haut de gamme et de toutes les commodités modernes . -Une buanderie . -Plusieurs dépendances . -L'efficacité énergétique est assurée grâce à deux panneaux solaires pivotant au gré du soleil -La maison a été rénovée avec les meilleurs matériaux traditionnels, offrant authenticité et des finitions parfaites, éliminant tout besoin de travaux supplémentaires. -La domotique vous permettra de contrôler la pergola sur la terrasse selon la météo. -Un parc arboré et soigneusement entretenu créant une atmosphère magique de liberté. -Cette propriété d'exception est idéalement située, à seulement 45 minutes de Rennes, et 40 minutes du Mont Saint Michel, 15 min de l'A84. -Venez découvrir le calme, le luxe et la volupté que vous offre cette maison rénovée avec passion et savoir-faire. Appelez-moi pour pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826445)

346m² 36 912m² 8r 5bed

[COUP DE CŒUR] Nichée en haut d'une colline, face à la campagne et aux Pyrénées, venez découvrir cette magnifique propriété de 346 m² (320,46m² loi Carrez). Ce corps de ferme récemment rénové (fin travaux 2018), vous propose de beaux volumes avec ses 5 chambres (dont une au rez de jardin) et ses grandes pièces ouvertes côté sud (cuisine aménagée de 22 m², pièce de vie de 72 m²). Une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne se trouve au rez de jardin et une belle salle d'eau vous attend à l'étage. Le bien se complète avec 2 WC séparés (un par niveau), un grand cellier et surtout une magnifique pièce de 84 m² sous plafonds rampants (58m² loi Carrez). Coté jardin, sur un terrain de 3ha69 vous disposerez d'un verger, d'un potager avec puits sur 7000 m² clos autour de la maison (le reste est entretenu par un agriculteur), d'un appentis de 28 m² et d'un atelier de 36 m². Une belle terrasse de 60 m² plein sud avec sa pergola végétalisée et une splendide piscine couverte (9x3.5m), dans un ancien hangar de 110 m² n'attendent plus que vous ! - Prestations de qualité : portail automatique, enrobé, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries alu avec double vitrage, assainissement autonome, garage avec porte sectionnelle automatisée - *Taxe foncière : 1500€ Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale saine et entretenue (possibilité chambres d'hôtes). - VIDEOS par drône sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826262)

420m² 7 366m² 14r 7bed

Quand le portail s'ouvre, la magie opère, une superbe allée de palmiers vous mène au château, située à 1h15 de Bordeaux, dans le village de Lucbardez-et-Bargues à 3 km de la nouvelle LGV. Cette superbe propriété de haut standing vous propose de belles prestations dans un environnement unique ou règne calme et zénitude.  Le château date de 1791, parfaitement entretenu, sur 3 niveaux avec un mélange de matériaux nobles (bois, fer, pierre, carreaux-ciments, béton ciré). Une superbe entrées avec un couloir en carreaux-ciments d'origine, distribuant les pièces de vie, une cuisine avec cheminée entièrement équipée ouverte sur un séjour/salon réchauffé par son poêle à bois. Un deuxième séjour/salon, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complètent ce premier niveau. Le 1er étage distribue deux suites parentales avec salle de bains et WC, deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés. Le deuxième étage (refait dans sa totalité) comprend une pièce de vie, avec de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Une salle de réception de 320 m² aux normes actuelles, pouvant accueillir 200 personnes, très bien équipée, sono, jeu de lumières et vidéo projecteur, sanitaires, une mezzanine. Un sous-sol faisant office traiteur et chambre froide, un local de stockage. Une cave enterrée indépendante. Une grange de 183 m² à réhabiliter sur deux niveaux. Côté extérieur, une superbe piscine de 55 m² aux formes naturelles, cuisine d'été et pool house borné d'une magnifique bambouseraie de plus de 120 espèces, un jardin exotique, arbres remarquables, verger, forage, potager, un parking de 200 m² complètent ce lieu unique d'exception. Une prochaine gare LGV verra le jour dans 10 ans, elle se situera à 3 km du village, autoroute A65 à 5 minutes. Idéal pour projet de chambres d'hôtes, séminaire, mariage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824439)

318m² 360 000m² 10r 6bed

Rare, à vendre une propriété de plus de 36 hectares avec un environnement remarquable qui vous assure une grande tranquillité et une immersion dans la nature. La maison en pierre et colombages, parfaitement rénovée de 318 m² de surface habitable, domine un lac de 60 hectares, lac collinaire avec un observatoire ornithologique connu pour la pêche. Elle est composée : - De deux grands salons-séjours; - D’une cuisine aménagée et équipée idéalement placée entre le premier salon-séjour, la grande terrasse couverte et la pergola; -De deux chambres au rez-de-chaussée avec leurs salles d’eau; -De trois chambres à l’étage dont deux possèdent leur salle d’eau ou bains à côté. Avec un accès indépendant par l’extérieur, on trouve une autre chambre avec salle d’eau et une salle de sport avec sauna. Tout est fait pour profiter un maximum de l’extérieur et des vues remarquables sur les vallons gascons, le lac et les Pyrénées. Selon l’heure de la journée et la météo, vous pourrez profiter des extérieurs. Le choix des terrasses et des coins repos ou détente est très diversifié : - Le coin d’observation près du lac, - La petite terrasse avec son coin hamac, - La terrasse autour de la piscine, - Le coin petit déjeuner avec sa pergola recouverte de glycines, - La terrasse couverte exposée à l’est, - Le coin brasero au sud de la maison, - La grande terrasse couverte exposée au nord, - Le coin spa, - Le terrain de pétanque. Arrière-cuisine, local technique, local chaudière et double garage complètent la maison. La piscine de 12x5m est chauffée. Elle a un poolhouse et un local pour ranger les transats. Cet ensemble de 270 m² de surface habitable est idéalement situé à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival Tempo Latino. Cette propriété est l’endroit idéal pour se ressourcer et vivre en toute quiétude toute l’année. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à me téléphoner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822093)

270m² 219 192m² 9r 6bed

Cette propriété de plus de 20 hectares avec un environnement remarquable vous assure une grande tranquillité et une immersion dans la nature. La maison en pierre domine un lac de 60 hectares, lac collinaire avec un observatoire ornithologique connu pour la pêche. Elle est composée de plusieurs parties qui peuvent aussi être utilisées pour des locations en gîtes séparés ou groupés. - En rez-de-chaussée : un grand salon-séjour-cuisine équipée avec une baie vitrée donnant sur la terrasse sud, une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC. - En rez-de-jardin : un séjour-cuisine équipée avec mezzanine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Ces deux parties sont complétées d’une salle de sport avec accès indépendant et d’une buanderie. - Une chambre à l’étage avec salle d’eau et accès indépendant. - Une cabane en bois de 34 m2 avec cuisine, deux chambres, salle de bain, spa et terrasse. Cet ensemble de 270 m2 de surface habitable est idéalement situé à deux pas de Lupiac, le village natal de d’Artagnan et non loin de Marciac, capitale gersoise du Jazz et de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival « Tempo Latino ». Tout a été récemment rénové de façon moderne avec des matériaux de qualité. Le coin spa, la terrasse sud avec vue sur le lac, la terrasse nord, le terrain de pétanque et la piscine à débordement font de cette propriété l’endroit idéal pour se ressourcer et vivre en toute quiétude toute l’année. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822090)

781m² 15 200m² 19r 8bed

Ensemble immobilier de 700m2 env., sur 1,5ha, datant du début 18e, se situant à 1h30 de Paris et 1h de Reims. Cette Demeure laisse imaginer plusieurs projets : - Patrimoine familiale pour profiter des réunions de famille, où chacun gardera son Intimité et son Indépendance grâce aux 4 Suites avec chacune leur entrée, - Activité de 4 Chambres d'Hôtes, avec fort taux de rendement, - Centre Équestre, - Ferme Pédagogique, - Studio de Musique, avec Salle de Répétition, grâce au retrait de la bâtisse, - Accueil de Cérémonies comme des Mariages, Anniversaires, Communions ... - Centre d'Animation Culturelle ... Quelque-soit votre Projet, les Lieux, par son Espace, son Intimité et son Ambiance, s'y prêteront parfaitement. Composé de 2 Ailes, le tout déployant environ 700 m2, sur 1,5 ha de Parc, Vergers, Pâtures. Clos et Arboré de plusieurs essences centenaires et fruitiers. Bâtiment 1 : Habitation principale, d'environ 245 m2, avec Réception, ayant conservé ses Niches de prière, Four à pain, Cheminées. Cuisine séparée, 5 Chambres, dont une Suite Indépendante, 2 Bureaux. Bâtiment 2 : Destinée à la Réception d'Hôtes, accueille 3 Suites parfaitement indépendantes. Le tout vendu meublé. Deux univers sous toit, avec Charpente apparente d'origine, en parfait état, permettent de créer d'autres Espaces de vie, comme une Bibliothèque, Salle de sport ... Un Lieu de Détente avec Piscine (8X4, et Liner datant de 2022), une Écurie avec sa sellerie viennent compléter le Domaine, ayant gardé toute son Authenticité, en profitant d'une Rénovation avec Domotique et système de Chauffage économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821632)

350m² 500m² 8r 6bed

RARE !!!!Plein centre de la ville de Revel , jolie petite ville cathare en plaine Lauragaise , proche de la Montagne Noire située au sud de la Haute Garonne, à 45 mn de Toulouse et de son aéroport,à 20 mn de Castres et de sa future autoroute avec échangeur à 10 mn . Très belle demeure du 19e entièrement restaurée, à 3 mn à pied du centre ville et de toutes les commodités . La bâtisse développe une surface de 350m2 sur 3 niveaux avec grande dépendance, jardin clos de murs et piscine . Au R.C.: grande entrée traversante carrelée avec son escalier centrale éclairé par un puits de lumière, une chambre de 22 m2, une grande cuisine avec accès sur le terrain, un salon séjour d'environ 33 m2 ,un WC, un garage de 25 m2 .Nombreux rangements . Au 1er étage :vaste dégagement , une suite parentale avec salle d'eau, 3 grandes chambres , dressing, salle d'eau, salle de bains, WC indépendant . Au 2eme : 2 très grandes pièces avec plafond cathédrale servant de bibliothèque, salle de cinéma, atelier de peinture, et pouvant très bien se transformer en chambres . Le tout en parfait état . A l'extérieur, le terrain d'environ 650 est clos de murs et arboré . Avec espace loisir , pelouse, terrasse, très belle piscine de 10x4 avec plage carrelée tout autour . Indépendant avec sortie sur rue, belle dépendance à usage de garages, (80m2 par nivaux) Produit rare par son emplacement et sa qualité de rénovation A voir coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815796)

380m² 42 666m² 11r 7bed

Idéalement située entre Aix en Provence et Lourmarin, superbe ancienne bergerie en pierres, dans un environnement exceptionnel et au calme absolu de 4,3 ha de pinède, chênes, oliviers et vignes. Cette ancienne ferme, déploie son charme tranquille sur près de 300 m², avec 6 chambres dont 1 suite, et de grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur pour profiter toute l'année du beau temps provençal. On y pénètre par une belle entrée qui dessert d’un côté une spacieuse cuisine dotée d’un îlot central, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec son BBQ en pierres, et en prolongement une salle à manger ; de l’autre un vaste et lumineux salon de réception agrémenté d’une cheminée en pierres et une baie vitrée en galandage ouvrant sur une deuxième terrasse dont une partie couverte. Le rez-de-chaussée propose une pièce additionnelle faisant aujourd'hui office de bureau, pouvant facilement être aménagée en pièce de nuit supplémentaire, et un espace buanderie. Un majestueux escalier en pierres nous mène à l'espace nuit avec 5 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec sa salle d’eau, et une salle de bain équipée d’une douche à jets et baignoire balnéo. Une maison de gardien en pierres de 50 m2 permettant d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, un bureau indépendant en pierres de 32 m2 pour le télétravail, et plus de 50 m² de dépendances, dont un garage et une cave, complètent ce bien d'exception. Vous serez séduits par le jardin, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Des espaces sont dédiés au gré des envies de chacun : une piscine et son pool house, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants, et plusieurs terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons. Ce mas conjugue harmonieusement matériaux anciens (pierres et poutres apparentes, plafonds à la française, cheminée et escalier en pierres…) et éléments de confort modernes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Sa capacité d'accueil en fait un lieu idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, une résidence secondaire, la location en toutes saisons ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Un environnement calme et bucolique, situé à 5mn des commerces, école/collège et bus, 20 mn d’Aix en Provence, 35 mn de la gare TGV d’Aix en Provence, 45 mn de l’aéroport international de Marseille et à proximité des villages typiques du Luberon tels que Lourmarin, Ansouis ou Cucuron… . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811120)

112m² 4 566m² 4r 3bed

Visite à distance possible. Située à 15km à l’ouest de Saint Rémy de Provence, en campagne, la maison bénéficie également de la proximité des commerces et des écoles (1km). C’est une villa de plain-pied construite dans les années 2000. La cuisine type américaine s’ouvre sur le séjour-salle à manger. Une belle luminosité apportée par les portes fenêtres profite à la pièce de vie. Les trois chambres possèdent des rangements intégrés dans les murs. Les clims réversibles et le chauffage au sol contribuent au confort de vie de la maison. La parcelle de plus de 4000 m² est entièrement clôturée. La terrasse ombragée par les muriers à l’est se prolonge côté sud avec une tonnelle face au jardin. Les prestations se complètent par une piscine 5*10, entièrement carrelée avec escaliers et un garage. Idéal pour famille ou résidence secondaire (Aéroport de Nîmes Garon à 30km, Gare de Tarascon à 6 minutes, Gare de Nîmes Manduel et Gare TGV d’Avignon à 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803589)