Appartement T3 meublé de 67,30 m² pièces AIX EN PROVENCE (13)
-
bathrooms
1
-
area
67 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in AIX EN PROVENCE
À Aix-en-Provence, chemin du Vallon de Bagnol, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 67,30 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour, lumineux et convivial, ainsi que d’une cuisine équipée prolongée par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres : l’une bénéficie d’un petit balcon, tandis que la seconde dispose d’un grand placard mural offrant une belle capacité de rangement.
Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une cave privative complètent ce bien.
Loyer : 1 100 € / mois
Charges : 200 € / mois
Soit 1 300 € / mois charges comprises
Les charges comprennent l’entretien des parties communes et des espaces verts, le chauffage collectif ainsi que l’eau froide. La production d’eau chaude est individuelle par chaudière.
Stationnement libre dans la résidence sécurisée par un portail automatique.
Disponible à partir du 1er septembre 2026.
Appartement proposé en location meublée, fonctionnel et lumineux, avec l’avantage appréciable d’être situé au dernier étage. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 882,00€, dont 203,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.965807
Additional information :
Fees : 882 €Security deposit : 2 200 €
Location of the property : Apartment 67 m2 for rent in AIX EN PROVENCE
Features of this property :
| 340 939 954 448 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 1 300 € | |
| 2 200 € | |
| 882 € | |
| 200 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
If you wish to delegate the management of your rental property, your Capifrance advisor can help you subscribe to a mandate with our specialized service at the headquarters. A dedicated team will handle all aspects of your rental and will become your main contact for relations with the tenant.
For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor