À louer - Appartement meublé entièrement rénové
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for rent in CHENNEVIERES SUR MARNE
Rare sur le marché locatif, cet appartement entièrement refait à neuf séduit immédiatement par sa superficie généreuse, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié tout proche de Saint Maur des fossés
Situé dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, avec gardien, il offre un cadre de vie à la fois paisible et extrêmement pratique.
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🏡 Un intérieur unique, chaleureux et élégant
Dès l’entrée, vous découvrez un appartement lumineux et harmonieux, pensé pour le confort et le plaisir de vivre :
• Double salon spacieux, véritable pièce de réception, sublimé par une cheminée fonctionnelle, rare et atypique, apportant charme et convivialité
• Cuisine moderne entièrement équipée, refaite à neuf avec des prestations soignées
• Appartement meublé avec goût, prêt à vivre
• Rénovation complète avec matériaux de qualité et finitions élégantes
L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, sans compromis sur le confort moderne.
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🌿 Un cadre de vie privilégié
L’emplacement est un véritable atout :
• Centre-ville de Chennevières-sur-Marne
• Proximité immédiate des transports, des commerces et services
• À deux pas des parcs, des stades sportifs, du conservatoire et de la future médiathèque
• Accès rapide aux bords de Marne et au Vieux Chennevières, parfaits pour des balades bucoliques et des moments de détente
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🔥 Confort inclus
• Chauffage inclus dans les charges
• Eau froide incluse
• Résidence calme, sécurisée et verdoyante
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🎯 Cet appartement est un bien rare à la location, idéal pour des locataires recherchant espace, charme, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proches de Paris.
📩 Dossier sérieux requis
📲 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1472,00€, dont 276,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.950107
Additional information :
Fees : 769 €Security deposit : 1 500 €
Location of the property : Apartment 92 m2 for rent in CHENNEVIERES SUR MARNE
Features of this property :
| 340 934 914 874 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 91,65 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 1 720 € | |
| 1 500 € | |
| 769 € | |
| 220 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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