À louer – T2 meublé avec terrasse, cave et parking – Disponible du 15 septembre 2026 aun 15 septembre 2027
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in CIBOURE
Installez-vous dans un appartement fonctionnel et agréable à vivre, au cœur d’une résidence située à Ciboure.
Disponible en location meublée du 1er septembre 2026 au 15 septembre 2027, ce charmant T2 de 39,73 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une chambre indépendante ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente en extérieur.
En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’une place de parking aérienne, de véritables atouts au quotidien.
Les + du bien
* Appartement meublé, prêt à emménager
* T2 de 39,73 m²
* Rez-de-chaussée
* Terrasse
* Chambre indépendante
* Cuisine ouverte sur le séjour
* Cave privative
* Place de parking aérienne
* Résidence située à Ciboure
Disponibilité
Location meublée à l’année
Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027.
Modalités de visite
Afin de garantir un traitement équitable des candidatures, les visites sont organisées uniquement après étude du dossier locataire.
Nous vous invitons à créer et compléter votre dossier sur Zelok. Après validation de celui-ci, nous reprendrons contact avec vous afin de convenir d’un rendez-vous pour la visite.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 520,00€, dont 120,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.966577
Additional information :
Fees : 328 €Security deposit : 1 320 €
Location of the property : Apartment 40 m2 for rent in CIBOURE
Features of this property :
| 340 931 462 514 | |
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| 2 | |
| 40 m² | |
| 39,79 m² | |
| 1 | |
| 2018 | |
| North East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 700 € | |
| 1 320 € | |
| 328 € | |
| 40 € | |
| 660 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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