Appartement de caractère de 130 m²,T6 face au parc de l’Orangerie STRASBOURG (67)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for rent in STRASBOURG
Appartement de caractère de 130 m² face au parc de l’Orangerie
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Idéalement situé face au magnifique parc de l’Orangerie, dans un environnement verdoyant et paisible, ce superbe appartement de 5 pièces et 130 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville.
Situé au deuxième étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet authentique, sa généreuse hauteur sous plafond et son magnifique parquet en hêtre présent dans toutes les pièces, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La cuisine, conçue par un architecte, allie élégance et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement aux espaces de vie, composés d’une agréable salle à manger avec balcon et d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité.
Une seconde salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’agencement de ce bien.
Pour parfaire l’ensemble, l’appartement dispose également d’une cave, d’un local à vélos et d’un magnifique jardin privatif, véritable atout rare pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Une adresse recherchée, un charme authentique et des prestations rares : cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie privilégié, face à l’un des plus beaux parcs de Strasbourg.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1300,00€
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf.974999
Additional information :
Fees : 1 300 €Security deposit : 2 100 €
Location of the property : Apartment 130 m2 for rent in STRASBOURG
Features of this property :
| 340 932 569 834 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 130 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 2 400 € | |
| 2 100 € | |
| 1 300 € | |
| 300 € | |
| 2 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
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Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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