Dpt Gironde (33), à louer VILLENAVE D'ORNON appartement T3 de 78,51 m² - Plain pied- 2 Places de parking
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bathrooms
1
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area
79 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in VILLENAVE D'ORNON
Vous recherchez un appartement récent, confortable et fonctionnel, dans une résidence sécurisée à proximité des commerces et des transports ?
Découvrez en exclusivité chez Capifrance cet agréable appartement T3 de 78,51 m², situé au 1er étage de la résidence Villa Nova, au 151 avenue des Pyrénées à Villenave-d’Ornon.
Un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et pré-équipée. Cet espace convivial se prolonge par une loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
Un espace nuit confortable :
-Deux grandes chambres avec placards intégrés.
-Une salle de bains.
-WC indépendants
Des prestations appréciables au quotidien :
-Résidence récente et sécurisée.
-Loggia et balcon.
-Deux places de stationnement incluses.
Local à vélos au sein de la résidence.
Appartement conçu pour offrir de bonnes performances énergétiques.
Vous bénéficiez d’un environnement proche des commerces et des établissements scolaires. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec un arrêt de tramway situé à environ 15 minutes de marche, selon votre itinéraire.
Un appartement idéal pour un couple, avec ou sans enfant, à la recherche de confort et de praticité.
Disponibilité : novembre 2026.
Location soumise aux plafonds de ressources applicables au dispositif Pinel, sous réserve des conditions d’éligibilité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Visites physiques uniquement sur rendez-vous, après étude d’un dossier de candidature complet.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite de cet appartement proposé en exclusivité par Capifrance. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1030,04€, dont 237,88€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.975708
Additional information :
Fees : 1 030 €Security deposit : 881 €
Location of the property : Apartment 79 m2 for rent in VILLENAVE D'ORNON
Features of this property :
| 340 933 640 224 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
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| 2020 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 940 € | |
| 881 € | |
| 1 030 € | |
| 59 € | |
| 881 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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