Maison à louer 4 pièces CAYENNE (973)
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bathrooms
2
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area
142 m2
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bedrooms
3
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land
1074 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for rent in CAYENNE
Vous cherchez un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel à deux pas de tout ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve T4 en R+1, conçue avec soin et offrant de très belles prestations.
Une localisation stratégique & pratique :
Niché sur la Route de la Madeleine, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Cayenne, des cliniques, des axes principaux et des commodités tout en restant au calme.
Les espaces intérieurs :
Une pièce de vie majestueuse : Vous serez immédiatement séduit par le volume du séjour avec sa grande hauteur sous plafond, sa belle clarté naturelle et ses luminaires design déjà installés.
Cuisine ouverte & conviviale : Moderne, aménagée et équipée d'un îlot/mange-debout, idéale pour recevoir ou partager vos repas au quotidien.
Espace nuit confortable : La maison dispose de 3 belles chambres (climatisées et équipées de volets roulants) offrant une atmosphère sereine.
Salles d'eau contemporaines : Douche à l'italienne spacieuse, meuble vasque élégant avec rangements et sanitaires suspendus/modernes.
Architecture & Cachet : Superbe escalier suspendu à structure métallique et bois, claustras ajourés apportant ventilation naturelle et lumière, carrelage grand format de qualité.
Les extérieurs & équipements :
Terrasse en bois : Un bel espace extérieur pour vos moments de détente en plein air.
Stationnement & Sécurité : Abri voiture couvert avec portail coulissant sécurisé.
Confort thermique & lumineux : Baies vitrées coulissantes avec volets roulants électriques.
**À noter que ce bien est couvert par une garantie des loyers impayés, une étude du dossier locataire sera donc réalisée conformément aux conditions de celle-ci**
Alerte une annonce de location circule sur TikTok avec ce bien a bas coût, il s'agit d'une fraude je suis la seule à diffuser pour le moment Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 929,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.966318
Additional information :
Fees : 929 €Security deposit : 2 000 €
Location of the property : House 142 m2 for rent in CAYENNE
Features of this property :
| 340 935 919 728 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 142 m² | |
| 142,40 m² | |
| 1 074 m² | |
| 2 | |
| 2026 |
| yes | |
| yes |
| 2 035 € | |
| 2 000 € | |
| 929 € | |
| 35 € | |
| 2 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
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Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
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