Local comrcial / bureau à louer DIJON (21) - 68m²
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68 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in DIJON
A louer : LOCAL COMMERCIAL RÉCENT DE 68 M² AVEC TERRASSE DE 20 M²
****** Photos et vidéos sur demande ******
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement agréable, à proximité du centre-ville de Dijon !
Situé rue Thurot à Dijon, dans le secteur recherché de la gare, à quelques pas de l’avenue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de 68 m², implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble Très récent.
Ce bien bénéficie des avantages d’une construction moderne, notamment en matière de performance énergétique, permettant de maîtriser les consommations et les charges d’exploitation.
Climatisation, avec faibles charges.
Un agencement fonctionnel et bien pensé :
• Une belle vitrine donnant sur rue, avec surface commerciale de 54 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale ou commerces hors métiers de bouches)
• Un espace bureau de 6 m², idéal pour travailler en toute tranquillité.
• Une réserve avec sanitaires et point d’eau pouvant servir de tisanerie.
À l’arrière du bâtiment, profitez d’une grande terrasse de 20 m², un espace extérieur particulièrement appréciable et rare pour un local commercial en ville.
Ce véritable prolongement du local constitue un atout supplémentaire pour le confort quotidien et peut offrir de belles possibilités selon l’activité exercée.
Un local récent, fonctionnel et doté d’un extérieur rare, idéal pour donner vie à votre projet professionnel !
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Hors métiers de bouches
Taxe foncière à la charge du locataire
Loyer : 965€ HT et charges comprises
Possibilité de louer un garage sous-terrain en sus
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 340,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.974744
Additional information :
Monthly charges : 65 €Fees : 340 €
Security deposit : 900 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in DIJON
Features of this property :
| 340 939 497 320 | |
| 1 | |
| 68 m² | |
| 68 m² | |
| 2022 |
| 900 € | |
| 965 € | |
| 340 € | |
| 900 € | |
| 65 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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