🏢 Bureaux lumineux de 88 m² avec terrasse – Boulevard Gambetta, Calais
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89 m2
Presentation of the business assets : for rent in CALAIS
Découvrez ce local à usage de bureau de 88 m², situé boulevard Gambetta, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement gratuit !
L’agencement est parfaitement pensé pour accueillir votre activité :
Une spacieuse salle d’accueil pour recevoir vos clients ou patients.
Deux bureaux lumineux de 13 m² et 14 m², prêts à être aménagés selon vos besoins.
Une quatrième pièce polyvalente, idéale en espace de travail supplémentaire ou salle de pause conviviale.
Et pour vos moments de détente, profitez d’une superbe terrasse de 45 m² — un vrai atout rare en centre-ville !
👉 Ce local s’adapte à de nombreuses activités : professions libérales (médicales, juridiques, comptables…), associations ou structures souhaitant bénéficier d’un environnement professionnel et agréable.
📅 Bail précaire de 2 ans proposé dans un premier temps — une belle opportunité pour tester votre projet dans un emplacement de choix !
📞 Vous avez une idée, un besoin, un projet ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en discuter et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1729,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.927886
Additional information :
Fees : 1 729 €Location of the business assets : for rent in CALAIS
Features of this property :
| 340 935 122 126 | |
| 4 | |
| 89 m² |
| 600 € | |
| 600 € | |
| 1 729 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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