À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 420 m² À CARHAIX-PLOUGUER
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area
420 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for rent in CARHAIX PLOUGUER
D’une superficie totale d’environ 420 m², ce bien se compose de :
Environ 400 m² d’espace de stockage et d’atelier ;
Environ 20 m² de bureaux, pour votre gestion administrative.
Cet ensemble peut convenir à différentes activités professionnelles, artisanales ou de stockage.
Carhaix-Plouguer : une situation géographique privilégiée
Au cœur du Centre-Bretagne, Carhaix-Plouguer bénéficie d’une position centrale pour desservir un large secteur géographique. La commune profite notamment de la RN164, facilitant les déplacements et les échanges avec les autres bassins économiques bretons.
Son tissu économique diversifié, ses commerces, ses services et ses équipements en font un territoire intéressant pour les entrepreneurs et les artisans.
Une opportunité pour votre activité
Vous recherchez un espace pour stocker du matériel, organiser votre activité artisanale ou installer vos bureaux et votre atelier ?
Ce local mérite votre attention !
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Activité soumise à la compatibilité avec le règlement d’urbanisme et aux autorisations nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.975030
Additional information :
Fees : 3 000 €Security deposit : 1 700 €
Location of the business assets : Warehouse for rent in CARHAIX PLOUGUER
Features of this property :
| 340 937 363 452 | |
| 3 | |
| 420 m² |
| 850 € | |
| 850 € | |
| 3 000 € | |
| 1 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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