Dpt Essonne (91), Bureau à louer à CHAMPLAN
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area
54 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in CHAMPLAN
Les charges intègrent l'ensemble des dépenses : Chauffage, Electricité, Eau, Internet et Taxe Foncière
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Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres.
Champlan bénéficie d'une gare TRAM T12 reliant la gare de Massy–Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et la gare TGV.
La commune de Champlan, se situe dans le département de l’Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l’Essonne, Champlan s’insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau.
Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l’autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l’autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n’est qu’à trente minutes en voiture de Paris.
Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l’aéroport d’Orly, de l’A6, de l’A10, de la RN 104 et de de la RN 20.
Me contacter pour avoir le détail des surfaces avec les prix.
Visite sur demande au 06 76 32 69 41
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 655,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.935428
Additional information :
Monthly charges : 317 €Fees : 655 €
Security deposit : 1 965 €
Location of the business assets : Office for rent in CHAMPLAN
Features of this property :
| 340 935 960 091 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| yes |
| 655 € | |
| 972 € | |
| 655 € | |
| 1 965 € | |
| 317 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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