Local artisanal et bureaux à louer DOMPIERRE SUR BESBRE (03) 20 min Moulins
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area
230 m2
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land
5470 m2
Presentation of the business assets : Business premises for rent in DOMPIERRE SUR BESBRE
Situé à 3 minutes de l'autoroute A79, ce local d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique en zone artisanale, sur un terrain clos de 5 470 m² avec portail, offrant accessibilité, sécurité et fonctionnalité.
Atelier de 150 m² avec 2 grandes portes sectionnelles électriques (hauteur 4,50 m), idéal pour l’accès de véhicules utilitaires et poids lourds
Bureaux, sanitaires et salle de repos : ensemble de 79 m² pour le confort des équipes
Terrain entièrement clos, avec parking, aire de lavage équipée d’un décanteur
Bâtiment conforme aux normes de sécurité incendie et d’électricité.
Atouts :
Emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’A79, facilitant la logistique
Ensemble fonctionnel, prêt à l’emploi pour toute activité artisanale, logistique, maintenance ou stockage
Grand terrain avec possibilité d’extension ou de réorganisation des espaces
Aire de lavage conforme, idéale pour entreprises de transport, de BTP ou agricoles
Ce bien est parfaitement adapté pour installer votre entreprise dans un environnement sécurisé et pratique, ou pour un investissement rentable dans un secteur recherché.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.915202
Additional information :
Fees : 2 880 €Security deposit : 2 000 €
Location of the business assets : Business premises for rent in DOMPIERRE SUR BESBRE
Features of this property :
| 340 931 346 750 | |
| 4 | |
| 230 m² | |
| 5 470 m² |
| 2 000 € | |
| 2 000 € | |
| 2 880 € | |
| 2 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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