Appartement à vendre 3 pièces AIX LES BAINS (73) - 72 M² - VUE LAC - piscine et tennis
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bathrooms
1
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area
72 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AIX LES BAINS
Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il offre une position dominante qui vous permet de profiter d’un panorama agréable sur la ville et son lac.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’accueil, véritable espace de transition qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Celui-ci mène à une pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables :
une première chambre avec balcon et penderie, une seconde chambre également dotée d’un espace de rangement.
Une salle de bains complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
La résidence propose également des équipements de qualité pour votre détente et vos loisirs, avec une piscine et un court de tennis à disposition des résidents.
Pour parfaire l’ensemble, une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un garage en sus.
Cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et vue dégagée, à seulement quelques minutes des commodités et de l’animation du centre-ville d’Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.953698
Additional information :
Total price including fees 349 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 72 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 938 948 449 | |
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| 72 m² | |
| 72 m² | |
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| Fuel | |
| yes | |
| yes |
| 349 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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