Rare à la vente : lumineux T4 au dernier étage avec garage à Aix les Bains
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AIX LES BAINS
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce aux magnifiques volumes, à la luminosité omniprésente et au superbe parquet et qui apporte énormément de cachet et d’élégance à l’ensemble de l’appartement.
Certaines pièces ont conservé de magnifiques éléments d’origine, notamment des faïences vintage pleines de caractère dans la cuisine et la salle de bain, renforçant l’âme et l’authenticité de ce bien unique
La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre de multiples possibilités d’aménagement dans un esprit à la fois chic et convivial. L’appartement dispose actuellement de deux grandes chambres avec possibilité très simple d’en créer une troisième selon vos besoins.
Traversant nord-sud, le bien bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de plusieurs balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée.
L’appartement est sain et parfaitement entretenu. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien absolument exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-les-Bains.
La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n’est à prévoir
Un garage fermé ainsi que deux caves viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Un appartement coup de cœur, alliant emplacement, volumes, luminosité et cachet, idéal pour les amateurs de beaux appartements familiaux avec une véritable âme.
Plus d’informations et visites sur demande.
Lauren Capel – Conseillère en immobilier chez Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.954251
Additional information :
Total price including fees 633 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 120 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 938 805 471 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
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| 3 | |
| 3 | |
| 1975 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 633 000 € | |
| 1 848 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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