Appartement à vendre 4 pièces (74)
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ANNECY
À Vendre : Appartement 4 Pièces - Quartier Sainte Bernadette-Albigny, Annecy
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier très prisé d’Albigny, à deux pas du lac et des commodités. Grâce à nos photos de home staging virtuel, laissez-vous séduire par une vision moderne et chaleureuse de votre futur chez-vous !!
Les atouts de cet appartement :
Surface optimisée : 66 m² offrant un agencement fluide pour un confort maximal.
Agencement : Un séjour spacieux, une cuisine pratique et trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille ou un espace bureau.
Bon état général : L’appartement est prêt à être personnalisé selon vos envies, sans travaux immédiats nécessaires.
2ᵉ étage : Niché dans une copropriété paisible, sans ascenseur, pour un quotidien au calme.
Un balcon filant permet de prendre le petit déjeuner en amoureux.
Pourquoi ce bien est unique ?
Le quartier d’Albigny offre une qualité de vie exceptionnelle, entre proximité du lac, accès aux espaces verts, et la convivialité d’un secteur recherché d’Annecy.
Les photos de home staging virtuel, intégrées dans l’annonce, vous permettront de visualiser le potentiel incroyable de ce logement : une décoration moderne et des aménagements élégants pour vous projeter facilement dans votre futur intérieur.
Les plus :
Localisation premium : À quelques minutes de la plage d’Albigny, des pistes cyclables et des commerces.
Faibles charges : Une copropriété bien entretenue avec des frais limités.
Stationnement à proximité : Facilité pour vous et vos invités.
Cet appartement est une véritable opportunité rare pour profiter de la vie à Annecy, au cœur d’un des quartiers les plus prisés.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous grâce à nos visuels immersifs. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.957288
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 66 m2 for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 938 763 611 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 66 m² | |
| 65,83 m² | |
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| 4 | |
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| 1956 |
| Gas | |
| yes |
| 365 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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