Appartement à vendre 3 pièces ANNECY (74)
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88 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANNECY
Annecy – 12 rue des Roulements
Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?
Au cœur d’une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et le quartier de la Visitation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s’intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l’une une salle de douche et pour l’autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant.
À l’extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz.
Les atouts :
* Appartement en parfait état, jamais habité
* 5ᵉ étage avec ascenseur
* Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central
* Grand balcon/terrasse
* Deux chambres
* Dressing
* Salle de douche moderne
* Excellentes performances énergétiques
* Résidence sécurisée de dernière génération
* Garage double en sous-sol en option
Une adresse recherchée
Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.961807
Additional information :
Total price including fees 725 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 88 m2 for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 932 866 658 | |
| 3 | |
| 88 m² | |
| 88 m² |
| 725 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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