Appartement T3 duplex avec cour privative - Aulnay-sous-bois Centre Sud- Sans charges
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bathrooms
2
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area
55 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
Niché au sein d'une petite copropriété de 4 lots sans aucune charge (syndic bénévole), ce bien à l'agencement optimal s'organise sur deux niveaux :
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, offrant la possibilité d'y aménager un coin salon chaleureux. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC séparé. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à une cour privative exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour vos moments de détente !
L'étage est dédié au repos avec deux chambres confortables, dont une grande chambre de 18 m² et une seconde disposant de sa propre salle d'eau privative. Une cave pratique vient parfaire l'ensemble, offrant un espace buanderie et de stockage très appréciable.
Entièrement isolé et bénéficiant d'un excellent DPE "C", l'appartement est équipé d'une climatisation réversible neuve dans le séjour et les deux chambres pour un confort sur-mesure toute l'année.
Sans aucun travaux à prévoir et sans charges, ce bien réunit tous les atouts pour séduire.
Contactez moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.974641
Additional information :
Sale price 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 55 m2 for sale in AULNAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 931 256 662 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 55 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1930 | |
| South West |
| Air Conditioning |
| 195 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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