Le charme bayonnais au fil de la Nive
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BAYONNE
Au cœur du Bayonne historique, là où les façades anciennes se reflètent dans la Nive et où chaque ruelle murmure des siècles d’histoire se niche un appartement au caractère authentique.
Situé au premier étage d’un immeuble ancien, il offre une atmosphère que seuls les lieux chargés d’âme savent transmettre.
Dès l’entrée, on ressent le calme et la douceur de vivre d’un appartement traversant d’environ 90m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. Le salon dévoile une vue dégagée et spectaculaire sur la Nive, la mairie et les toits typiques bayonnais. Un tableau vivant, changeant au fil des saisons… et que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
La cuisine séparée, pleine de potentiel, attend qu’on lui redonne toute sa place dans la vie quotidienne.
De l’autre côté, un couloir distribue deux chambres à l’atmosphère paisible, une salle de bain ainsi qu’un cabinet de toilette.
L’ensemble respire l’authenticité avec cette pointe de nostalgie qui donne envie d’y projeter une nouvelle histoire.
Car oui, cet appartement est un véritable terrain d’inspiration: quelques travaux permettront de révéler toute sa beauté, son volume et son élégance naturelle.
Les bases sont là: le charme de l’ancien, la lumière, l’espace et surtout un emplacement exceptionnel.
À seulement quelques pas, le centre-ville déroule ses trésors: restaurants, cafés, boutiques, marchés, bords de Nive, animations culturelles… Ici, tout se fait à pied et tout rappelle pourquoi Bayonne est l’une des villes les plus attachantes du Sud-Ouest.
Un lieu rare qui n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.931229
Additional information :
Total price including fees 374 500 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in BAYONNE
Features of this property :
| 340 930 886 670 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 89,78 m² | |
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| 4 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric | |
| yes |
| 374 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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