Belfort hyper-centre – Appartement T2 avec terrasse et balcon, un cocon rare au calme avec parking !
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bathrooms
1
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area
39 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BELFORT
Au cœur de Belfort, dans le secteur Plumeré/rue des Acacias, découvrez un appartement T2 plein de charme où confort de vie et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Situé à deux pas des commerces et de l’animation du Faubourg de France, cet appartement T2 de 39 m² Carrez se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété agréable. Dès l’entrée, la luminosité capte immédiatement l’attention. Le séjour, spacieux avec ses 18 m², offre un volume de vie chaleureux et convivial, prolongé par une superbe terrasse qui crée une véritable perspective vers l’extérieur. Un espace parfait pour savourer les beaux jours ou partager des moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine aménagée s’ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de lumière et de fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
En complément, une cave apporte un espace de rangement pratique, tandis qu’un parking privé sécurisé est réservé aux copropriétaires, un véritable atout en centre-ville.
Un bien idéal pour un premier achat ou un placement patrimonial au cœur d’un quartier dynamique et apprécié.
• Hyper centre tout en bénéficiant d’un environnement calme
• Belle terrasse prolongeant le séjour
• Balcon attenant à la cuisine
• Appartement particulièrement lumineux
• Cave privative
• Parking sécurisé réservé à la copropriété
• Gare et faubourg de France à 3/5 minutes à pied
Les charges incluent notamment le CHAUFFAGE (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et froide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, nettoyage élec commun, assu.immeuble, syndic, cable) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.945304
Additional information :
Total price including fees 66 000 €Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the property : Apartment 39 m2 for sale in BELFORT
Features of this property :
| 340 932 735 105 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 38,28 m² | |
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| 1974 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 66 000 € | |
| 860 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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