Appartement à vendre 3 pièces T3 BOIS D'ARCY (78)
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bathrooms
1
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area
61 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BOIS D'ARCY
Vue spectaculaire & luminosité exceptionnelle
Au cœur d’un environnement calme et recherché de Bois-d’Arcy, au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent, découvrez ce superbe appartement de 61 m² offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé.
Un bien rare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée qui fait toute la différence.
Un intérieur soigné et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la clarté des espaces.
L’appartement se compose de :
• Une entrée élégante
• Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte contemporaine
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un balcon privatif, idéal pour profiter d’un extérieur avec vue dégagée
La configuration est optimisée, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien.
Stationnement : un vrai plus
Un parking double en sous-sol complète ce bien.
Un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur.
Environnement & commodités
Commerces
Nombreux commerces de proximité accessibles à pied.
Écoles
• École maternelle Madeleine-Renaud (Rue Jean Gabin)
• École élémentaire Jean-Louis-Barrault
Transports
• Lignes de bus régulières vers les communes aux alentours
• Accès rapide à la gare de Fontenay-le-Fleury / Bois-d’Arcy (Transilien ligne N – Paris Montparnasse) ou de Saint Quentin en Yvelines (RER C, ligne U (la Défense), ligne N)
• Connexions vers le RER C et le tram T13
Accès routiers
• Accès rapide A12 puis A13
• Proximité RN12 vers A86 et grands axes de l’ouest parisien
Les points forts
✔ Dernier étage sans vis-à-vis
✔ Immeuble récent sous garantie décennale
✔ Balcon avec vue dégagée
✔ Parking double
✔ Quartier calme et commerçant
✔ Appartement lumineux et bien agencé
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.943764
Additional information :
Total price including fees 299 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 61 m2 for sale in BOIS D'ARCY
Features of this property :
| 340 934 242 122 | |
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| 3 | |
| 61 m² | |
| 61 m² | |
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| 2020 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 299 900 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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