Appartement à vendre 4 pièces T4 BOIS D'ARCY (78)
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BOIS D'ARCY
Appartement familial récent, confort & emplacement premium
Idéalement situé en plein cœur de Bois-d’Arcy, à deux pas des commerces, écoles, médiathèque et transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80 m², au sein d’une résidence moderne, sécurisée et recherchée de 2018.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements et la qualité des prestations.
L’appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements
• Un séjour spacieux et lumineux
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
• Une belle terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil
• Trois chambres confortables
• Une salle de bains contemporaine
• Un WC indépendant
• Un dressing
Un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien.
🚗 Stationnement
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville.
📍 Emplacement privilégié
• Commerces à côté de la résidence
• Écoles et médiathèque à proximité immédiate
• Transports accessibles à pied
Un emplacement idéal pour une vie pratique sans compromis.
⭐ Les points forts
✔ Résidence récente (2018) et sécurisée
✔ Terrasse bien exposée (Sud/Ouest)
✔ 3 chambres – idéal famille
✔ Nombreux rangements + dressing
✔ 2 places de parking
✔ Emplacement idéal
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort moderne et qualité de vie.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 503, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.946075
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Price excluding fees 315 000 €
Fees payable by the buyer are 4.44% all taxes included
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in BOIS D'ARCY
Features of this property :
| 340 936 858 996 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2018 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € | |
| 1 150 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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