T1 bis meublé, dernier étage avec balcon et vue sur parc – Bordeaux Tivoli
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bathrooms
1
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area
30 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in BORDEAUX
Dès l'entrée, un placard de rangement intégré apporte un espace de stockage appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une véritable sensation d'espace.
L'un des points forts de l'appartement est son coin nuit séparé, qui permet de distinguer les espaces de vie et de repos, un véritable atout pour cette typologie de bien.
La salle d'eau a été rénovée dans un style contemporain et les WC sont séparés, un détail toujours appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le balcon de 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Équipé d'un store banne, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien.
L'appartement est vendu meublé et peut être occupé ou loué immédiatement. Une cave privative complète le bien, tandis qu'un local vélos est à disposition des résidents. La résidence bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective. L'appartement dispose également de volets roulants électriques.
Les atouts de cet appartement ?
• T1 bis avec coin nuit séparé
• Dernier étage avec ascenseur
• Balcon de 7 m² exposé sud-ouest avec vue sur le parc
• Résidence sécurisée avec concierge
• Cave privative et local vélos
• Emplacement privilégié à Tivoli, à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des transports
Avec son dernier étage, sa vue dégagée sur le parc et son emplacement privilégié à Tivoli, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans ce secteur de Bordeaux.
Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.957277
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 30 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 938 472 035 | |
| 1 | |
| 30 m² | |
| 29,87 m² | |
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| 5 | |
| 5 | |
| 1976 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 165 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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