APPARTEMENT T1 RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS À VENDRE BREST (29200) FINISTÈRE (29) RENTABILITÉ 8,6%
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area
31 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in BREST
Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !
Un investissement clé en main pour ce studio en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la "sécurité valeur pierre", accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous la valeur marché.
Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers.
Un investissement sûr : 515€ de loyer charges comprises à récupérer. Taxe foncière 540€/an. Rentabilité Nette Nette de 8,5%. 13 ans d'occupation par le dernier résident.
Entièrement rénové, ce studio de 31m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec WC et douche, une jolie cuisine équipée, un magnifique espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son espace jardin. Proche de la salle de restauration tout en étant sans vis-à-vis et au calme.
Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ TTC.
Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme...
Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.
Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 649€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.953500
Additional information :
Total price including fees 54 500 €Price excluding fees 50 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Location of the property : Apartment 31 m2 for sale in BREST
Features of this property :
| 340 935 467 193 | |
| 1 | |
| 31 m² |
| 54 500 € | |
| 540 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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