Briançon — appartement avec Un vrai jardin, une terrasse au soleil et le calme près du centre
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in BRIANCON
Au premier étage d’une maison comprenant seulement deux appartements, ce 5piéces de 77,8 m² Carrez et 85m² habitable offre une configuration adaptée à la vie de famille. Le séjour s’ouvre sur un balcon, la cuisine aménagée est indépendante et les quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Mais c’est aussi dehors que cette adresse prend tout son sens. Un vrai jardin arboré, un espace potager et une terrasse en bois pour profiter du soleil : de la place pour cultiver, recevoir ou simplement ne rien faire, avec les montagnes en toile de fond. Le grand espace de stationnement facilite les retours à la maison, sans avoir à chercher où poser sa voiture.
Le bien dispose également de volumes supplémentaires appréciables : près de 46 m² de combles au sol, une cave et des espaces annexes au rez-de-chaussée comprenant un vestibule et la chaufferie. Appartement et annexes réunis représentent environ 142 m² au sol mesurés, dont 77,8 m² Carrez pour l’appartement.
La maison fonctionne en copropriété de deux lots, avec un syndic bénévole et sans charges courantes déclarées.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort de cet appartement et accompagner votre projet.
Une adresse pour celles et ceux qui souhaitent garder la ville à proximité, tout en retrouvant chez eux le plaisir d’un jardin et le calme d’un quartier paisible.
Pour découvrir les lieux, contactez Pierrick FAURE, conseiller immobilier Capifrance, au 06 75 41 94 41. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.974099
Additional information :
Sale price 247 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in BRIANCON
Features of this property :
| 340 931 987 612 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 77,80 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1959 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 247 900 € | |
| 1 331 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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