T2 avec terrasse – Vendu loué – BRIVE LA GAILLARDE (19)
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement.
Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l’appartement se compose :
> d’une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée
> d'une chambre, d'un dressing et d’une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage
Le bien dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques.
Données locatives
> Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges
> Locataire en place depuis 2008
> Bail actif jusqu'en oct 2029
Les + qui font la différence
> Proximité du centre-ville
> Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans
> Grande terrasse de 17 m²
> Résidence sécurisée
> Parking + cave
> Exposition Est, luminosité agréable
> DPE performant (C)
🔍 Organisation des visites
Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs.
📞 Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.950608
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in BRIVE LA GAILLARDE
Features of this property :
| 340 934 241 207 | |
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| 45 m² | |
| 45 m² | |
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| 2008 | |
| East |
| Electric | |
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| yes | |
| yes |
| 145 000 € | |
| 989 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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