Bron – secteur Parc de Parilly – T2 avec exceptionnelle loggia de 17 m² et garage
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bathrooms
1
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area
46 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BRON
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une magnifique loggia couverte, véritable prolongement du séjour. Rare par ses dimensions, elle permet d'aménager un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours tout en étant protégé des intempéries.
L'appartement se compose également :
d'une grande chambre confortable avec accès direct à la loggia ;
d'une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité ;
d'une salle d'eau moderne ;
de WC indépendants ;
d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable.
Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
✔ Résidence récente
✔ Exceptionnelle loggia couverte de 17 m², véritable pièce de vie extérieure
✔ Garage fermé en sous-sol
✔ Cellier
✔ À proximité immédiate du parc de Parilly
✔ Tramway, bus, commerces et accès routiers à quelques minutes
Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant, un couple qu'un investisseur.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des communs, eau froide) : 1487€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.962518
Additional information :
Total price including fees 214 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in BRON
Features of this property :
| 340 931 394 786 | |
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| 46 m² | |
| 46 m² | |
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| 215 |
| Gas | |
| yes |
| 214 000 € | |
| 771 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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