En exclusivité - Appartement 3 pièces avec grand garage – Caen
-
bathrooms
1
-
area
88 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CAEN
Situé au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Caen.
L'entrée, équipée de rangements, dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ouvrant sur un balcon exposé sud. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Traversant, le logement dispose de deux balcons, permettant de profiter d'un extérieur à différents moments de la journée.
L'un de ses principaux atouts est son grand garage d'environ 45 m² avec porte motorisée, un bien rare sur le secteur, pouvant accueillir deux véhicules tout en offrant un espace de stockage complémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble.
Les points forts :
- Grand garage d'environ 45 m² avec porte automatique.
- Cave.
- Séjour spacieux de 30 m².
- Deux balcons.
- Appartement traversant et lumineux.
- Vue dégagée sur Caen.
- Résidence bien entretenue avec ascenseur.
- Environnement calme.
Le quartier de La Folie-Couvrechef offre un accès rapide aux principaux services du quotidien :
- Commerces de proximité accessibles à pied.
- Tramway et lignes de bus à moins de 5 minutes.
- Campus 2 de l'Université de Caen à proximité.
- Mémorial de Caen et espaces verts à quelques minutes.
- Accès rapide au périphérique et aux grands axes.
- Écoles et services à proximité.
À propos de la copropriété :
Aucune procédure.
Nombre de lots : 71.
Charges annuelles prévisionnelles : 1 884 €.
Cet appartement offre un bel équilibre entre volumes, luminosité, fonctionnalité et emplacement, avec un garage double particulièrement rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.962351
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 88 m2 for sale in CAEN
Features of this property :
| 340 930 240 866 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 88 m² | |
| 87,54 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 2000 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 2 137 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
