Canet-en-Roussillon – Appartement 3 pièces en première ligne avec deux terrasses et vue mer exceptionnelle
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bathrooms
1
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area
73 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CANET EN ROUSSILLON
Ce bien offre un cadre de vie rare, avec une vue mer exceptionnelle, véritable atout au quotidien. L’appartement bénéficie d’un bel équilibre entre confort intérieur, luminosité et extérieurs généreux, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée.
La pièce de vie séjour/cuisine de 39,63 m² propose un espace lumineux et convivial, pensé pour le confort et les moments de partage. Elle s’ouvre naturellement vers l’extérieur, permettant de profiter d’une agréable continuité entre intérieur et terrasses.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, permettant d’accueillir une famille, des invités ou d’aménager un espace bureau selon les besoins.
Une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement viennent compléter l’ensemble, avec un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Les extérieurs constituent un véritable point fort : une première terrasse de 9,44 m² et une seconde terrasse de 30,89 m², pour une surface extérieure totale de 40,33 m². Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de savourer un moment de détente face à un environnement privilégié.
Surface habitable : 72,84 m²
Terrasse 1 : 9,44 m²
Terrasse 2 : 30,89 m²
Surface extérieure totale : 40,33 m²
Surface totale : 113,17 m²
Un appartement rare en première ligne, offrant de beaux volumes, deux terrasses et une vue mer exceptionnelle.
Une opportunité idéale pour profiter d’un art de vivre méditerranéen, entre confort, extérieur généreux et vue mer remarquable.
Possibilité d’acquérir une place de parking couverte privative en supplément, au prix de 20 000 € Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.958450
Additional information :
Total price including fees 396 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 73 m2 for sale in CANET EN ROUSSILLON
Features of this property :
| 340 934 052 016 | |
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| 73 m² | |
| 72,90 m² | |
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| 2028 | |
| East |
| yes | |
| yes |
| 396 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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