À vendre – Appartement 2 pièces dernier étage avec balcon, parking et prestations impeccables – Cergy
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40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CERGY
Dès l’entrée, vous serez séduit par un logement entièrement remis à neuf, fraîchement repeint, offrant un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif rentable, avec une mise en location immédiate possible.
L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la salle de bain spacieuse permet d’intégrer un espace buanderie avec lave-linge, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Vous profiterez également d’un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Côté pratique : une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis le bâtiment, complète ce bien.
Les + à retenir :
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement impeccable, clé en main
- Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie
- Balcon agréable sans vis à vis
- Fibre optique, parquet, chauffage gaz de ville.
À proximité immédiate des transports (RER A, bus), commerces, écoles et axes routiers, cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique.
Les charges comprennent le chauffage.
👉 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.951025
Additional information :
Total price including fees 166 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in CERGY
Features of this property :
| 340 934 977 017 | |
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| 40 m² | |
| 38,56 m² | |
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| 2015 | |
| North East |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 166 000 € | |
| 991 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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