Appartement à vendre 3 pièces - CHENNEVIERES SUR MARNE (94)
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Situé dans le quartier du Bois l'Abbé, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son intérieur.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale de plus de 34 m², composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un esprit moderne et fonctionnel.
Cet espace est prolongé par une loggia de 5,20 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente.
Une buanderie indépendante de 2,5 m² permet de garder l’espace principal dégagé, avec un espace dédié aux machines et au rangement.
Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres lumineuses (10,65 m², 10,15 m² et 9,30 m²), une salle de bains à rénover, ainsi que des toilettes indépendantes.
Des placards intégrés dans le dégagement ajoutent au confort du quotidien.
Un stationnement extérieur privatif et numéroté est également inclus.
Commodités et environnement :
L’appartement est bien situé pour la vie de famille :
- Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 500 m, lycée à environ 1 km
- RER A (Sucy-Bonneuil ou Champigny) et RER E (Villiers-sur-Marne) accessibles en bus.
- Lignes de bus 308 et 208 à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les gares et les centres urbains
Le secteur offre également tous les commerces du quotidien à distance piétonne : boulangerie, supermarché, etc.
À quelques minutes en voiture ou en bus, le centre commercial Pince-Vent complète l’offre avec de nombreuses enseignes, un hypermarché Carrefour, des cinémas et des restaurants.
Pour les loisirs et les sorties en plein air :
- Centre sportif à 400 m
- Piscine municipale et Parc de la Plaine des Bordes à seulement 800 m
Chauffage collectif par géothermie (installation réalisée fin 2024)
Les charges comprennent : eau froide - eau chaude - chauffage - entretien des parties communes
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi vite. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude-froide-chauffage-entretien ) : 4308€ soit 359€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.917074
Additional information :
Total price including fees 184 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Features of this property :
| 340 933 058 757 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80,07 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1974 | |
| South West |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 184 500 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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