Appartement à vendre, 4 pièces, parking, cave CHILLY MAZARIN (91) résidence de standing
-
bathrooms
1
-
area
80 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHILLY MAZARIN
Ce bien se distingue par un fort potentiel de valorisation, grâce à des travaux de copropriété majeurs votés et intégralement financés par le vendeur, améliorant durablement confort, performance énergétique et charges.
Son environnement calme et verdoyant vous séduiront.
Un agencement fonctionnel et lumineux :
Dès l’entrée, vous bénéficiez d’une distribution optimisée. Le séjour lumineux s’ouvre sur un premier balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien, est complétée par un cellier attenant.
L’espace nuit, bien séparé, propose un couloir desservant 3 chambres, avec nombreux dressings et rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Un second balcon vient compléter les prestations de cet appartement.
Des travaux déjà financés = un vrai plus patrimonial :
• Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur et par les caves
• Amélioration du DPE avec un passage attendu en classe C
• Passage d’un chauffage gaz à un chauffage biomasse
• Économie énergétique estimée jusqu’à 50 %
• Rénovation complète des balcons
• Installation de bornes de recharge électrique dans la résidence
Confort déjà en place :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulant électriques
• Chauffage au sol
• Peintures récentes
Les atouts majeurs :
• 2 balcons
• 3 chambres avec nombreux rangements
• Appartement lumineux et bien agencé
• Résidence sécurisée et valorisée
• Charges maîtrisées à moyen terme
• Idéal résidence principale ou investissement locatif
Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage par le sol, entretien des espaces verts, gardien, syndic.
Venez découvrir la verdure, la luminosité et le calme de cet appartement en rez-de-chaussée qui vous apportera sérénité et apaisement.
Un emplacement stratégique – toutes commodités à proximité :
• Écoles, collèges et crèches accessibles rapidement
• Commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien à quelques minutes
• Accès rapide aux axes routiers (A6, A10, N20)
• Transports en commun facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’emploi (bus et RER à proximité)
• Espaces verts et infrastructures sportives pour une qualité de vie agréable
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, économies d’énergie et valorisation à long terme. À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 528, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, banque, assurance, eau, espaces verts) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.952703
Additional information :
Total price including fees 228 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in CHILLY MAZARIN
Features of this property :
| 340 933 108 711 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80,30 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1954 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 228 000 € | |
| 1 204 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
