NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Appartement à vendre 4 pièces DIJON (21)
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bathrooms
1
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area
107 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in DIJON
Dijon – Quartier Canal – Appartement de type 4
Coup de cœur pour cet appartement de type 4, situé Quartier Canal, au pied de l'Ouche, au sein d’une belle copropriété XIXᵉ siècle, dont les parties communes ont conservé tout leur charme. On y retrouve notamment un remarquable escalier en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une sculpture en façade, qui confèrent à cette bâtisse une véritable élégance.
L’appartement séduit dès l’entrée par ses généreux volumes cathédrales et ses poutraisons.
Composé d'un vaste Open Space traversant de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée. Cet espace bénéficie de vues panoramiques remarquables sur le centre historique de Dijon et la nature environnante, offrant un cadre de vie particulièrement confortable.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune agrémentée de son dressing attenant.
Une mezzanine aménagée en espace de travail vient compléter l’ensemble, permettant de profiter d'un espace de travail distinct et dispose également de généreux rangements.
Une salle de douche aux prestations soignées (meuble vasque, douche de tête, receveur XL, radiateur sèche serviettes, wc suspendus, VMC) avec espace buanderie, complètent la distribution.
Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal et des espaces naturels, tout en permettant de rejoindre aisément le centre-ville, le tramway et la gare. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dijonnaise, entre ville et nature.
Une belle cave voûtée ainsi qu’un local vélos viennent parfaire les atouts de ce bien.
À noter également :
- 25.30m2 supplémentaires, non comptabilisés dans la surface Carrez.
- DPE classé C
- Faibles charges de copropriété.
Un appartement de caractère, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement privilégié.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 861€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel 06 61 58 80 96 - Réf.967912
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 107 m2 for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 936 699 095 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 81,85 m² | |
| 1 | |
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| 3 | |
| 1890 |
| Gas | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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