✨ Studio cosy avec grand jardin privatif – Rare en plein centre de Saint-Aygulf !
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bathrooms
1
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area
22 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in SAINT AYGULF
Venez vite découvrir ce charmant studio très convoité, idéalement situé en plein cœur de Saint-Aygulf, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
À quelques minutes à pied, profitez de tous les commerces… et rejoignez facilement la mer à seulement 250 mètres.
L’appartement bénéficie d’un accès de plain-pied, pratique pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Il se compose de :
-Une entrée fonctionnelle
-Une salle d’eau moderne avec WC et grande douche
-Une pièce de vie avec de nombreux rangements, lit-placard intégré et espace salon
-Un coin repas indépendant avec cuisine aménagée et table pliante
👉 Possibilité d’aménager un coin nuit selon vos besoins.
La double porte-fenêtre et les volets roulants motorisés viennent d'être installés.
Une moustiquaire coulissante vient compléter le tout.
Vous bénéficiez donc pleinement de la garantie décennale.
La résidence met également à disposition un local vélo/moto sécurisé.
❤️ Le vrai coup de cœur : un superbe jardin privatif d’environ 40 m², ombragé, calme, sans vis-à-vis…
Parfait pour recevoir, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter d’un moment de détente en toute intimité !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser à votre goût.
Que vous recherchiez votre pied-à-terre, une résidence principale pratique ou un excellent investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire.
📞 Une visite s’impose : contactez-moi pour le découvrir sans attendre !
NB : le bien ne dispose pas de stationnement. Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking ou un box au sein de la résidence. De nombreux parking gratuits sont disponibles à l'extérieur.
Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 670 076 - Greffe de FREJUS) Sonia VERGER Entrepreneur Individuel 06 60 65 93 02 - Réf.925296
Additional information :
Total price including fees 125 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 22 m2 for sale in SAINT AYGULF
Features of this property :
| 340 939 740 155 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,12 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1982 | |
| East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 125 000 € | |
| 614 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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