Frontignan, Appartement duplex d’exception avec terrasse panoramique de 82 m² – Prestations haut de gamme
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bathrooms
1
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area
128 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in FRONTIGNAN
Dès l’entrée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées et prestations résolument haut de gamme créent immédiatement une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m² regroupant séjour, salon, cuisine ouverte et chambre dans un esprit loft moderne particulièrement recherché.
L’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de design et de convivialité avec son immense îlot central, ses nombreux rangements intégrés et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les jeux de matières mêlant bois, noir mat et tons minéraux apportent beaucoup de caractère à l’ensemble.
Le séjour offre de très beaux volumes et une ambiance contemporaine raffinée, sublimée par les grands carreaux modernes, les claustras bois, les éclairages intégrés et les prestations de standing présentes dans tout l’appartement.
La salle d’eau propose une superbe douche à l’italienne dans une ambiance épurée et élégante, avec des matériaux contemporains parfaitement en harmonie avec le reste du bien.
L’appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Mais le véritable coup de cœur se situe à l’extérieur…
Au deuxième étage, une grande chambre de 23 donne sur une spectaculaire terrasse de 82 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Pergola bioclimatique, espaces détente, coin repas, bains de soleil… tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La vue dégagée, l’exposition idéale et les volumes rares de cette terrasse créent une atmosphère unique, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel au quotidien.
Ce bien atypique et rare sur le secteur séduira les amateurs d’architecture contemporaine, de grands espaces et de prestations premium.
Les atouts :
* 128,19 m² loi Carrez
* Terrasse panoramique de 82,57 m²
* Climatisation réversible
* Prestations haut de gamme
* Très beaux volumes
* Grande pièce de vie
* Possibilité de créer une chambre supplémentaire
* Cuisine design avec îlot central
* Grands carreaux contemporains
* Luminosité omniprésente
* Résidence moderne et confidentielle
* Bien rare sur le marché
Un appartement unique à Frontignan, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.955996
Additional information :
Total price including fees 399 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 128 m2 for sale in FRONTIGNAN
Features of this property :
| 340 935 099 292 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 128 m² | |
| 128,19 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 399 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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