GAILLARD – Appartement T4 en rez-de-jardin avec garage
-
bathrooms
1
-
area
89 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in GAILLARD
Il se compose :
👉 Côté jour : une entrée avec possibilité d’aménagement de placard, une cuisine séparée du séjour (possibilité d’ouverture pour créer une grande pièce de vie lumineuse).
👉 Côté nuit : trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec accès direct au jardin, une salle d’eau et un WC séparé.
En annexe, vous bénéficierez d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’un garage électrifié en sous-sol sécurisé.
La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et à taille humaine (15 lots principaux).
Côté localisation, tout se fait à pied : tram à moins de 5 minutes, commerces et écoles à proximité, voie verte accessible en quelques minutes à vélo.
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement frontalier.
Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.943587
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 89 m2 for sale in GAILLARD
Features of this property :
| 340 933 049 038 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,71 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1989 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 246 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property